房屋租赁合同(自建房)最终版.docVIP

房屋租赁合同 　　出租方： （以下简称甲方） 　　承租方： （以下简称乙方）　 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋相关事宜，双方自愿签订如下协议。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的房屋为X市X镇X路X号一楼（建筑面积约100.8㎡）。 　　1-2 甲方为该房屋的所有权人，对该房屋有完全的处分权。 　　二、租赁物的用途 　　2-1乙方向甲方承诺，保证所租赁房屋的经营范围与乙方营业执照上列明的经营范围相符。乙方的经营范围为： ，如果乙方中途变更经营范围必须事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。 　　三、租赁期限 3-1本合同房屋租赁期限为 5 年，自 2015 年 1 月 1日起至 2019 年 12 月 31 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应在期满后10日内腾空房屋并交付给甲方，10日后房屋内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。 3-3租赁期满，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　四、租金及其支付 4-1 该房屋的租金按年支付，具体为： 第一年时间段为：2015年1月1日至2015年12月31日，年租金为：xx元整（￥xx元）；第二年时间段为：2016年1月1日至2016年12月31日，年租金为：xx元整（￥xx元）；第三年时间段为：2017年1月1日至2017年12月31日，年租金为：xx元整（￥xx元）；第四年时间段为：2018年1月1日至2018年12月31日，年租金为：xx元整（￥xx元）；第五年时间段为：2019年1月1日至2019年12月31日，年租金为：xx元整（￥xx元）。 4-2租金的支付时间：租金采取预交的方式，每年度交纳一次，具体交纳时间为：本合同签订后10日内，乙方向甲方支付2015年度的租金；以后每年度租金交纳时间具体为： 2015年11月30日前交纳2016年度的租金，2016年11月30日前交纳2017年度的租金，2017年11月30日前交纳2018年度的租金，2018年11月30日前交纳2019年度的租金。 4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或转账至甲方指定的银行账户。 甲方指定的银行账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 五、租赁保证金及其交纳 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币x元整(￥x元)作为保证金，如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向甲方腾交房屋后5日内，甲方将乙方的保证金无息返还。 　　六、租赁物的交付与返还 　　6-1 本合同签订后，于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。 　　6-2 甲方交付的房屋应符合本合同约定乙方所经营范围的要求。 6-3 租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或甲方发出终止合同通知后10日内腾空房屋并返还给甲方，10日后，遗留在该房屋内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。 　　七、房屋的装修及维修 7-1 乙方对房屋进行装修，应向甲方提供书面装修方案，甲方书面签字同意方可实施，否则甲方有权解除合同。 7-2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或装修致使该房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　八、甲方的权利、义务 　　8-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 　　8-2 因出租房屋产生的所有税款均由乙方承担。 8-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。 　8-4 租赁期内，甲方如需出售该房屋的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。 8-5 租赁期内，如果甲方将该房屋出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 8-6 在合同中途终止或租赁期满后乙方不再续约的，乙方的所有装修成果由甲方享有，甲方不另作补偿。 8-7 因房屋一楼大门为该栋楼房的唯一出入通道，甲方可自由出入一楼。 　　九、乙方的权利、义务 　　9-1 乙方应按本合同的约定支付租金。 　　9-2 乙方负责因出租房屋产生的全部税款，并承担经营期间所产生的各种税费。 　　9-3 租赁期内，乙方承担使用该房屋所发生的水、电等费用。 　　9-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 　　9-5 乙方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。对于因乙方原因在租赁房屋