滚砖位置开裂常见质量问题专项治理工作方案.doc

呈贡龙斗壹号·海岸城36号地块 海天雅苑 工程质量常见问题专项治理工作方案 (梁（板）底与墙体交接处开裂) 审批： 审核： 编制： 云南工程建设总承包公司 二一年月日 目 录 一、工程概况 1 二、墙顶滚砖与框架梁、板底交接处开裂原因分析 1 三、防治措施 3 （一）、组织管理措施 4 （二）、技术质量措施 5 一、工程概况 龙斗壹号·海岸城36号地块海天雅苑-（小学、幼儿园、售楼处办公楼）项目位于昆明市呈贡区斗南片区的滇池东岸，处于滇池盆地东部边缘与缓坡丘陵交接的过渡带，东侧紧邻兴呈路（昆洛公路），西侧距离昆明环湖东路约1.3km，交通便利、区域位置优越，本工程占地面积为5764.73平方米，总建筑面积39715.07平方米，其中： 1、幼儿园占地面积为1854平方米，建筑面积为5154平方米，建筑高度为13.7m，建筑层数为3层，其中一、二层层高3.9m，三层层高3.95m。 2、小学占地面积为2445.73平方米，建筑面积为9268.07平方米，建筑高度为22.8m，建筑层数为5层，底层层高4.2M，二~五层层高3.9M，屋面房层高2.4M。 3、售楼处办公楼占地面积为1465平方米，建筑面积为25293平方米，建筑高度为47.05米，建筑层数为地下二层，地上11层。其中筏板顶标高—10.1米，地下二层层高3.6M，地下一层层高3.9M，夹层层高2.6M，一层层高5.4M,二~四层层高4.5M，五~十层层高3.9M，十一层层高4.15M。 为减少常见质量问题的出现，为住户提供放心满意的房子，特针对梁底滚砖与框架梁交接部位开裂的常见质量问题制定防治措施。 二、墙顶滚砖与框架梁、板底交接处开裂原因分析 1、材料不合格： 滚砖龄期不足28天，砂含泥量大于5%，砂浆添加剂使用伪劣产品，钢丝网及镀锌铁钉垫片不合格。 2、混凝土砌块及砂浆干缩变形引起的裂缝砌块与灰缝不饱满、灰缝过厚、砂浆以及砌体收缩，引起交接处产生向裂缝砌体沉缩变形引起的梁底填充墙开水平裂缝引起的梁底填充墙开水平裂的主要原因是填充墙体沉缩变形，墙体沉缩变形的原因如下：填充墙滚未顶紧墙与梁底交接处灰缝过厚、且灰缝不饱满砌体砂浆层较厚，滚砖又砌筑过早，墙体沉缩过大。温度变化引起的裂缝砌体基层与抹灰层之间，由于材料不同，线膨胀系数就不同，也会形成一种温度应力。当产生剪切应力过大时，墙面产生空鼓；受温差影响，顶层墙体经常出现开裂的情况。如墙梁交接处开水平裂等。建筑物构造不合理引起的裂缝墙体过长，没有设置构造，如果梁的跨度太大，其中部向下的徐变量超过一定限度时，会产生斜裂缝，还有门、窗洞口上方的过梁刚性小而向下弯曲时，会产生八字形裂缝。混凝土砌块墙体表面粘结性差导致基层表面过于致密、光滑，将造成浆体无法深入基层表面，砂浆与基层不能形成咬合(锲合)作用，大大降低了界面的粘结力，产生裂缝；基层过于干燥，将使其吸水率过大，使抹灰层过快失去流动性和失去凝结硬化所需的水分，使抹灰砂浆失去粘结力，产生空鼓裂缝；引起砌体开裂的原因较为复杂，影响因素多，有所以要控制好墙体开裂问题，必须采取综合性的技术措施严格按图纸、规范及图集构造要求设置构造柱及圈梁、砌体拉结筋，约束墙体开裂。控制严格控制砌筑质量，控制灰缝厚度，保证灰缝饱满度。填充墙砌筑质量必须进行严格控制，主要控制指标为：表面平整度、垂直度、灰缝厚度及饱满度。其中竖向灰缝饱满度不得小于80%，水平灰缝饱满度不得小于90%，特别强调的是衔接处，必须严格保证。严格控制灰缝的厚度和饱满度，灰缝过厚，墙体沉缩大引起开裂；灰缝厚度应控制在6—8mm。灰缝不饱满，砂灰密实度不够，墙体沉缩大引起开裂。 4、控制每日砌筑高度控制每日砌筑高度，使得墙体沉缩变形较充分，防止墙体出现阶梯形的裂缝。每日砌筑高度控制在1.2M1.5M。1.2M-1.5M），第二次砌筑至梁底后塞口200mm，第三次保证墙体砌筑完14天以后。让墙体充分沉实，减少墙灰缝收缩变形过大引起的开裂。 5、梁底和填充墙顶缝的处理严格按规范要求施工，滚砖要挤紧、塞缝密实，保证砂灰饱满密实。 6、耐碱网格布粘贴 1） 混凝土与砌体接缝两侧各200表层抹灰加挂4mm*4mm规格耐碱网格布。采用水泥砂浆（加801胶）抹平压实。 若梁与滚砖交接处存在高低错台不平整，则铺网前应高剔低补后再铺网。 2）框架梁底与滚砖斜砌阴角先用砂浆抹成圆弧角，然后再将耐碱网格布压实在梁上或者砖墙上。 7、抹灰时间控制墙体抹灰宜在砌筑完14天后进行，干燥时间愈长，对防止抹灰开裂越有利。抹灰层厚度的控制过厚的抹灰层会有较大的总干缩变形，更容易引起抹灰开裂，因此必须控制抹灰层的厚度。抹灰时必须进