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2010 年 5 月郑州房地产市场月报 河南中原房地产顾问有限公司 2010 年 6 月 10 日 目      录  第一章 宏观背景篇1  一、宏观经济运行1  二、宏观政策背景2  2.1 经济金融政策2  2.2 房产政策3  2.3 土地政策5  2.4 住建部发通知规范二套住房房贷认定标准6  2.5 河南省“省八条”分析、解读7  三、城市规划背景8  3.1 城市规划8  3.2 交通建设10  第二章 市场运行篇12  一、土地市场12  1.1 月度土地出让情况12  1.2 新推土地情况13  二、一手房市场14  2.1 一手房预售情况14  2.1.1 商品房月度预售情况14  2.1.2 商品住房预售情况15  2.1.3 新增非商品住房预售情况15  2.2 一手房销售情况17  2.2.1 商品住宅销售情况17  2.2.2 非商品住宅销售情况18  2.2.3 商品房销售区域分布情况19  三、二手房市场20  3.1 二手住宅成交情况20  3.2 非住宅二手房成交情况21  四、客户及成交分析22  4.1 成交客户年龄段分析22  4.2 成交面积段分析22  4.3 成交价格段分析23  4.4 成交户型段分析24  4.5 总价段分析24  第三章 企业楼盘篇25  河南省郑州市管城区城东路 106 号远征大厦 4 层 C 座 （邮编：450004 ） 电话：0371 传真：0371 中原地产： 香港·深圳·福州·湖南·云南·东莞·珠海·中山·广州·佛山·湖北·重庆·四川·宁波·浙江·上海·南京·河南·山东·河北·大连·天津·北京·沈阳·长春 第 1 页 一、企业及楼盘排名25  1.1 五月份成交金额前 10 强楼盘25  1.2 五月份企业成交金额前 10 强25  二、新盘统计26  2.1 郑州新开盘楼盘26  2.2 郑州新出楼盘27  第四章 媒体分析28  一、广告投放整体数据28  二、广告投放分类数据28  2.1 各物业类型广告投放量28  2.2 各区域广告投放量28  2.3 各版面类型广告投放量29  2.4 各色彩类型广告投放量29  2.5 各时段广告投放量29  2.6 各媒体广告投放量30  2.7 广告投放次数前十名30  2.8 广告投放金额前十名30  2.9 广告诉求点分析31  第五章 2010年 5 月郑州房地产市场行情总结与展望31  河南省郑州市管城区城东路 106 号远征大厦 4 层 C 座 （邮编：450004 ） 电话：0371 传真：0371-66