水泵定期保养规程MicrosoftWord.docVIP

水泵定期保养规程 1、目的 确保水泵始终处于良好的运行或备用状态 2、适用范围 所有物业项目安装的生活水泵、消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、循环泵 3、职责 由机电公司机电维修组负责。 4、相关阀门、管道及附件的保养： （1）各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。 （2）单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。 （3）压力表指示准确，表盘清晰。 （4）管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆应完整无脱落。 （5）点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。 5、控制柜的保养： （1）断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。 （2）检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 （3）清洁控制柜内外灰尘。 （4）合上总电源，检查电源指示应正常。 a.保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。 b.观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。 6、 相关文件及记录 1）水泵月保养记录； 2）水泵半年保养记录。 7、内容 1）生活水泵每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次全面保养。 2）消防水泵和喷淋泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行，运行时间10~15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。 3）排污泵，供热循环泵每半年进行一次全面保养。 4）水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 8、泵体的保养： （1）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向批示明确清晰、外观整洁、油漆完好。 （2）补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予以更换。 （3）检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。 （4）联轴器的联接螺丝和橡胶垫若有损坏应予更换。 （5）紧固机座螺丝并做防锈处理。 （6）生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。 9、电机的保养： （1）外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。 （2）拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与 相，相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。 （3）电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。