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2008年3月17日--------2008年3月23日 研究周刊 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 目录 本周楼市要闻 1、土地信息 2、政策法规 3、相关信息 4、城市建设 本周市场动态 1、本周新开盘楼盘一览表 2、本周武汉市在售新增、结转项目成交均价 3、住宅供应备案 4、住宅销售备案 推盘量及广告量统计表 促销楼盘一览表 1、促销活动 2、品牌活动 个案分析 1、芭比伦堡 2、紫松·枫林上城 3、清江山水 4、现代·森林花园 一、本周楼市要闻 1、土地信息 武汉市江夏区国有建设用地使用权挂牌出让公告 （活动时间：2008年4月18日上午10时） 土地 编号 土地位置 总用地面积(其中代征道路)(㎡) 土地性质 容积率 出让年限(年) 建筑密度 建筑高度 绿化率 G(2008)007 江夏区大桥新区大花岭村 5166.69 (1573.34) 住宅 5.84 住宅70年 根据具体方案确定 遵照《武汉市城市绿化条例》规定执行 G(2008)008 江夏区大桥新区大花岭上 9353.38 (2246.68) 住宅 5.84 住宅70年 G(2008)009 江夏区流芳街梁山头村 49137 住宅 ≤2.5 住宅70年 ≤40% 15-20米 (层数5-6层) G(2008)010 江夏区藏龙岛科技园长咀村 24143 住宅 ≤2.5 住宅70年 ≤40% 15-20米 (层数5-6层) G(2008)011 江夏区纸坊街姜家畈村 3925 住宅 3.06 住宅70年 根据具体方案确定 武汉市江夏区国有建设用地使用权招标出让公告 （活动时间：2008年4月9日上午10时） 土地 编号 土地位置 总用地面积(㎡) 代征道路面积(㎡) 代征绿化面积(㎡) 土地性质 容积率 出让年限(年) 建筑密度 建筑高度 绿化率 G(2008)012 江夏区大桥新区大花岭村 152717 13976 14945 住宅 2.4 住宅70年 根据具体方案确定 遵照《武汉市城市绿化条例》规定执行 2、政策法规 中国7月1日起实施《房屋登记办法》 日从住房和城乡建设部获悉，《房屋登记办法》将于年月日起实施。 办法严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容，调整和完善了登记规则。相比《城市房屋权属登记管理办法》，办法在以下几个方面体现出了新的内容： 坚持“登记为民”原则，注重可操作性，方便人民群众办理登记。如登记依申请而启动，明确登记时限，对登记申请人的告知等方面的规定，均体现了该原则。 确立和细化了登记簿制度。明确了登记簿是物权归属和内容的根据，明确了登记簿的内容和形式。 进一步明确了登记机关的审查职责。办法第二十条规定了登记机构对登记申请审查的几个方面，登记机构对审查符合法定要件的登记申请予以登记，从而合理界定了登记机关权限，有利于提高登记效率。 细化了《物权法》规定的登记类型。办法对《物权法》确定的预告登记、在建工程抵押权登记和最高额抵押权登记、更正登记、异议登记、地役权登记等登记类型做了具体化规定，更加具有可操作性。 今年1－2月房地产投资完成2374亿、湖北增速同比下降中新网3月19日电国家发改委在其官方网站上发布2008年1-2月行业投资概况称，房地产开发投资增速平稳加快。房地产投资完成2374亿元，占第三产业投资的比重为50.3%，同比上升3.9个百分点。房地产投资增长32.9%，增幅同比提高8.6个百分点，比2007年高2.7个百分点。 2008年1-2月行业投资概况指出，一、二产业投资增速加快、所占比重上升，三产投资增速和比重下降。从三次产业投资增速看，一产投资增速迅速加快，增长77%，同比加快52.2个百分点。二产投资增长26.1%，加快5.1个百分点。三产投资增长22.6%，同比降低2.5个百分点。从占城镇投资比重看，一、二产占城镇投资比重上升，同比分别上升0.2和0.7个百分点，三产占比下降0.8个百分点。 制造业投资增长较快。制造业投资完成2476亿元，占二产投资总量比重达74%，同比上升5.3个百分点。制造业投资增长35.8%，同比加快9.4个百分点，比2007年全年快1个百分点。房地产开发投资增速平稳加快。房地产投资完成2374亿元，占第三产业投资的比重为50.3%，同比上升3.9个百分点。房地产投资增长32.9%，增幅同比提高8.6个百分点，比2007年高2.7个百分点。国家发改委还发布了2008年1-2月固定资产投资运行概况和2008年1-2月新开工项目概况。2008年1—2月，城镇固定资产投资完成8121亿元，比上年同期增长24.3%，增速同比加快0.9个百分点，比2007年全年下降1.5个百分点。 2008年1-2月，新开工项目14477个，计划总投资3967亿元，同比下降2.6%