三线城市商业地产的开发策略.pdfVIP

雷 doi：1O．3969／j．issn．1671-9107．2014．120．13 雪 曼 三线城市商业地产的开发策略 量萄 DevelopmentStrategiesforCommercialRealEstateinThird-tierCities 蓥 刘浩晴 量 (中机中联工程有限公司．重庆 400039 叠 摘要：该文在分析 当前商业地产发展大环境和三线城市市场的基础上 ，通过研究三线城市的发展背号与商业发展特点和消费者心理 。探讨得 出 三线城市的商业地产在做前期规划和销售之前要有 明确的商业规划 ．严格把控规模 ：在商业业态定位及比例上要根据 当地 的市场情况确定购 物、餐饮、娱乐的比例 ．切忌盲 目照搬流行和通用的公式：招商必须注意平衡等开发策略 关键词：三线城市；商业地产 ；地产开发；开发策略；城市规模 ；商业形态 中图分类号：Tu_9 文献标识码 ：A 文章编号：1671—9107(2014)12—0013—03 Abstract：BasedOiltheanalysisofthepresentdevelopmentalenvironmentofcommercialrealesattenadthemarketofhtird-tiercity．altogehterwim hte developmentbackground，commercialdevelopmentchraacteristicsandconsumerpsychology，hteconclusionsreachedraethataspecifiedcommercial planningisnecessaryatpreliminaryplanningnadsellingsatgeofthecommercialrealestateinhtehtird·tiercitynadastrictly-controlledciyt scaleisvi— tal；asforhtecommercialorientationnadratio，hteratioofshopping，cateringandente~ainrnentshouldbedeterminedinaccordancewiththelocalmar- ketsiutation，geRnigridofcopyingthepopularnaduniversalmodel；andstrategieslikebalna ceshouldbeemphasizedinenterpriseestablishing． Keywords：htird—tierciyt；commercialrealesatte；developmentstrategy；cityscale；commercialpattern 要是地级城市 。 引言 第四个层次：三线城市，市区人口在50万 100万之间，主要 是县级城市或大型镇级城市 传统意义上的三线城市 (Third—tierCity)是指有战略意义 商业地产是 国民经济发展 的重要增长点．对 中国国民经济 或 比较发达或经济总量较大的中等城市 而最近 “2014年中国 的