“老新区”改造之路.pdfVIP

浙江建筑 ，第 31卷 ，第 10期，2014年 10月 ZhejiangConstruction，Vo1．31，No．10，Oct．2014 “老新 区’’改造之路 TheW ayofthe ‘O‘ldandNew District’’Renovation 张凌耀 ，唐 音 ，吴伟进。，蔡利飞 ZHANGLingyao，TANGYin ，WUWeijin，CA!tifei (1．浙江大学城乡规划设计研究院，浙江 杭州 310007； 2．杭州城市规划设计咨询有限公司 ，浙江 杭州 310012；3．杭州市城市规划设计研究院，浙江 杭州 310012) 摘 要：在20世纪末建设的 “居住新 区”—— “老新区”的改造杭州是走在前列 的，也就是杭州市最近几年的背街小巷与庭 院 改造工作 。在此作一个 回味和总结，对当今现代化城市建设和 “老新区”深度改造有一些启发和借鉴作用。 关键词 ：老新 区；庭 院改造 ；启发和借鉴作用 中图分类号 ：TU984．114 文献标 志码：B 文章编号 ：1008—3707(2014)10—0008—04 1．1 规划手段 落伍 ，规划定额指标不合理 1 提 出问题 杭州的 “老新 区”大部分是在 改革开放初 、中 随着社会经济持续快速地发展 ，全 国各地 由 期开发建设的，一方面规划工作者缺少经验 ，另一 小康奔富裕 的高潮 中，我 国住宅建筑与小 区开发 方面也受 当时 的经济水平所制 约。由于社会 的急 发展迅速 ，几个直辖市年均在 500万 m 以上 ，杭 剧变化 ，二十年前开发建设 的居住 区在很 多方面 州市平均也在百万平方米 以上。随着住房体制 的 同现代生活 已格格不入 了，当时在调查不深 、参考 改革 ，家庭 结构 的变化 ，收入 的显著提 高 ，生活模 无依 、时间仓促 的情况下制定 的规划定额指标显 式改变 的更新 ，社会信息化的高速发展 ，我们在 20 然是不完善 的。另外在建设 中出于经济利益 ，随 世纪末建设的 “居住新 区”已经不适应现代 的生活 意改变规划方案 ，少建或不建 的公建配套设施 到 节奏和信息化的生活模 式 ；由于管理上 的失误 ，交 处存在。例如缺少幼儿 园、老年活动场所 、敬老 通堵塞 ，随处停车 ，侵 占道路 ，马路 市场 ，毁坏绿 院、社 区再教育设施 ，尤其是户外体育活动场地根 化 ，乱建乱搭的违章行为屡见不鲜 ，居住者满腹牢 本没有 。 骚者有之 ，怨声载道者也大而有之 。在新一轮 的 面对 已经建设 的，却又已 “背时”的所谓 “老新 城市建设 中已经成为 “老新 区”来改造 。 “老新 区” 区”，该如何调整功能结构 ，能够 “叠加”不 同时期 的 的改造杭州市是走在前列 的，也就是杭州市最近 新变化、新 内容 ，又是规划者需要研究的擦边新 几年 的背街小巷与庭 院改造工作。在此作一个 回 课题 。 顾和总结 ，对现代化城市建设和 “老新 区”深度改 1．2 居住 区管理体制不科学 造有一些启发和借鉴作用 。 以往居住 区一旦开发建设完 (当然许 多地方 “老新 区”普遍存在以下几个问题 ： 是没有完全建设好的)就交给街道委员会管理 ，即 收稿 日期 ：2014—04—29 作者简介 ：张凌耀(1981一)，男，浙江临安人，工程师，从事城乡规划工作 。 第 10期 张凌耀等：“老新区”改造之路