东升大厦项目手册.doc

项目手册 大厦基本情况 大厦名称：东升大厦 大厦座落：毗邻清华大学、北京大学、城铁五道口站，西北四环与中关村东路、成府路的交汇处，北京语言学院、中国地质大学、中科院等众多知名学府和科研机构，交通便利。 投资商：北京市海淀区东升乡政府 大厦设计、建设、监理、园林 设计单位：北京远望建筑设计所 建设单位：北京建雄集团 监理公司：中资监理公司 园林设计：江苏尧唐园林设计公司 物业管理公司 物业公司：北京东升博展科技发展有限公司 大厦周边环境 行政机构： 海淀区东升乡人民政府、东升乡人民法庭、东升乡派出所 科研机构： 中科院物理所、中科院各科研究所、北京大学重离子物理研究所 写 字 楼：清华同方广场、融科咨讯中心、银谷大厦、财智中心、搜狐网络大厦、科技大厦、创新大厦、学研大厦、清华紫光大厦、华清嘉园、华清商务楼等、创业大厦、方正大厦，立业大厦。 院 校：清华大学、北京大学、北京语言文化大学、北京科技大学、中国地质大学、中国农业大学、中国石油大学、北京林业大学、北京城市学院、新东方语言学校、清华附中、地大附中、科大附中、中关村一小、中关村二小等。 景 区：圆明园、颐和园 宾馆饭店：文津国际酒店、翠宫饭店、天鸿科园大酒店 紫光会议中心、清华园宾馆、西郊宾馆、 顺德宾馆 文化设施：五道口电影院、新华书店、海淀图书城、万圣书园、光合作用书房、春秋书店 商业设施：华联商厦、华润超市、超市发超市、今时联超市、首航超市 餐饮服务：麦当劳、肯德基、必胜客、比格比萨、渔太郎、千鹤日本料理、元禄回转寿司、雕刻时光咖啡厅、Tomato西餐厅、季诺意式休闲餐厅、T6火锅、来音客音乐酒屋、来音客咖啡厅、正道啤酒屋、卡瓦小镇咖啡厅、SPR Coffee、盒子茶艺馆、瞬息京华茶艺馆、 休闲娱乐：和子休闲健身中心、好运健康洗浴中心、良子健身中心、浩沙健身中心 金融设施：建设银行、北京市商业银行、工商银行、农村信用社、交通银行24小时自助银行、农业银行、首创证券 其 他：千里马汽车租赁公司、济安堂药店中医门诊、福奈特洗衣店、中铁快运 公交线路 城市轻轨五道口站（起点 东直门，终点 西直门） 线路 起点 终点 下车站 1 307 巴沟村 回龙观小区 五道口 2 323 小营北站 七里庄 五道口 3 331 香山 新街口豁口 五道口 4 355 廖公庄 育新小区 双清路 5 333 西二旗北站 小营西站 双清路 6 375 西直门 韩家川南口 五道口 7 438 西直门 国防大学 双清路 8 603 南十里居 北京植物园 五道口 9 628 康家沟 东北旺中路 双清路 10 630 来广营 香山东路 五道口 11 726 前门 颐和园 五道口 12 731 五道口 康成南站 五道口 13 743 紫南家园 天秀花园 五道口 14 751 南七家 张仪村 五道口 15 808 北宫门 郎家园 五道口 16 809 北苑轻轨站 岳各庄西站 五道口 17 818 二里庄 二里庄 五道口 18 825 四惠站 亩园 五道口 19 826 小红门东 颐和园 五道口 20 951 南十里居 东北旺中路 五道口 K. 大厦周边主要交通干线 西北四环、西北五环、中关村大街、中关村东路、成府路、学清路、双清路 其中成府路是奥运观光街 大厦资料 物业用途 办公用房、商业用房及停车场 占地面积：14400平米 总建筑面积：55395平米 容积率：3.8 绿化率：41% 其中3层楼顶花园共3500平米 建筑结构： 混凝土框架剪力墙结构 地上10层、地下2层 楼层单元面积： 64平米——3558平米不等 层高、净高 OFFICE层高3.2米 净高2.5米 1层：层高4.5米 净高4米 2层：层高4米 净高3.5米 3层：层高4.5米 净高4米 楼层面积：标准层：3650.7平方米 底 商：5198平方米 车位：共231个（地下178个、地上53个） 10.本大厦功能分区： 商务中心：大厦1层. 大堂 健身中心：大厦4层 青鸟健身 员工餐厅：大厦B1共 140平方米，可容纳400人就餐 购物中心：大厦1层 易初莲花购物中心、屈臣氏连锁商店、长天户外用品 咖 啡 厅：大厦1层. 300平米 西 餐 厅：大厦1、2层层. 668平米 经营高档西餐 中 餐 厅：大厦2层、3层 3500平米 经营高档中餐酒楼、茶艺馆 其 它：大厦1层 782平米 美容美发 装修标准 大厦建筑整体 外立面：铝版、玻璃幕 公共区域设计及装修 大堂：石材（地面、墙壁）、造型天花、荷兰保盾旋转门、A座大堂8米、B座大堂3.5米 电梯间：