【异乡好居】如何在伦敦艺术大学周围租房？.docVIP

【异乡好居】如何在伦敦艺术大学周围租房？ 伦敦艺术大学在伦敦市中心共拥有 18 处校园。每座学院均占据着伦敦市内 别具特色的一处。坎伯韦尔校园位于佩卡姆，靠近市区仅几步之遥；中央圣马丁 校园坐落于国王十字车站旁的 Granary Square，靠近大英图书馆附近；伦敦时 装学院位于英国最著名的商业街牛津街，伦敦印刷与发行学院的主校园位于埃勒 法特与卡索。作为伦敦艺术大学的学生进入这六所学院中的任一所学院学习，都 可以在学习期间享用所有这五所学院的设施。许多学生前来伦敦艺术大学学习是 为了能够在伦敦市中心学习该学院所开设的艺术、设计、时装、新闻、传播、零 售、旅游等专业课程。这样，他们便可以利用伦敦艺术大学与许多名声显赫的专 家（艺术家、设计师、播音员，摄影师等）以及主要专业机构建立的密切联系这 得天独厚的条件（目前，已有多名专家被伦敦学院聘请担任客座导师）。伦敦艺 术大学与市内的博物馆、画廊、图书馆、剧院、商店、俱乐部以及餐馆均近在咫 尺，伦敦正是因为有了这些设施才成为了世界最富有吸引力的首都之一。而您， 作为一名伦敦艺术大学的学生，将能够享受到这一便利条件。 拿到伦敦艺术大学录取通知书的小伙伴，现在是不是已经在收拾行李准备踏 上异国的留学之旅了？但是小居（异乡好居 Uhouzz）要告诉大家，你们还有一 件重大的事情没有解决哦。那就是租房，千万不要抱着到了当地在找房子的心态， 那你可能要露宿街头了。为了让小伙伴们都能顺顺利利找到舒适温暖的家，小居 （异乡好居 Uhouzz）就来给大家说说如何在伦敦艺术大学周围租房吧。 首先肯定是找房源了，在互联网那么发达的时代，通过网络找房大概已经成 为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居 Uhouzz）强烈 建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，毕竟安全第一。现在网络上有很多所谓 的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划伦敦骗局吸引年轻人来租赁 房屋，收取最低的保证金或是房租，所谓“先交钱后验房”，而等到小伙伴们到 达这里后才会发现，所谓的房子，事实根本都不存在。无疑，人生地不熟的大家 是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居 Uhouzz）希望大家一定要 擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源。 找到时候的房源之后，大家下一步就是看房了。在看房子的时候一定要确定 是是不是直接从房东手里面租住的房子。很多二房东把房子整体租下来，然后把 单间屋子转租给留学生。这种情况下，一旦发生纠纷，因为没有法律的监管，很 容易就直接被房东或者二房东直接从租住的房子里面轰出来。而且二房东通常会 利用大家都是第一次在外租房，不懂当地的情况和法略，从而提出过分的要求， 比如多交押金、不退还押金等等。在这种情况下，一定尽量不要找二房东去租住 房子，在签订合同前，要求房东出示房产证，辨别是否是二房东。 找到了自己心仪的房子之后，别忘了和房东签合同哦。签合同时候要注意， 查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容，水、电、暖、 煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。并且要求出租人在房屋出租前结清水、 电、暖、煤气（天然气）和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间 和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终 止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿 标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 小伙伴们是不是觉得就可以坐等入住新家了？在正式入住之前，有一件非常 重要的事情要做，那就是房屋检查。在检查房屋的时候，如果发现存在什么问题， 一定要及时提出来并让房东修复。主要检查的就是钥匙是不是可以把门都打开， 门窗是否能顺利的打开或者关闭，下水道是否堵塞，各种家用电器是否都可以正 常使用。而且一定要拍照或者视频留作记录。小居（异乡好居 Uhouzz）的一个 朋友，就是当时检查房屋的时候比较马大哈，什么都没有在意。在退房的时候， 不仅没有拿到本该属于自己的押金，还被房东告上法院，索赔房屋损坏的费用， 房屋都是之前租户的人破坏的，但是由于小居（异乡好居 Uhouzz）的朋友没有 证据证明房屋不是他损坏的，所以他们还是赔给了房东一笔钱，为此他郁闷了好 久。所以细致的房屋检查是将来退房时拿回佣金的第一步，不要因为这个问题给 自己美好的留学生活留下不开心的一笔。 在住宿期间或者退房时和房东发生纠纷怎么办呢？1、直接向房东投诉：如 果你的房东有投诉处理渠道，你可以使用这个途径进行投诉，比如一些正规的房 屋代理中介，都会有专门处理投诉的部门和人员，你可以打电话询问，或者在中 介网站上找到相应信息。2、向 Alternative dispute resolution（ADR）投诉（网 址：http://www