2.成都市房地产开发企业不良行为信用扣分标准-附件2.docVIP

附件2 成都市房地产开发企业不良行为信用扣分标准 及代码 不良行为描述 扣分分值 资质 管理 1.1 未取得资质证书从事房地产开发经营的 5-7 1.2 未按规定办理资质变更手续的 3 1.3 超越资质等级从事房地产开发经营的 3-5 1.4 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书，涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的 5 1.5 未按规定到市建设行政主管部门办理项目手册备案或建立企业信用档案的 3-5 1.6 在主管部门日常动态核查中，企业主要管理及技术人员达不到资质等级要求，存在人员不足、兼职、空挂、重复任职等问题的,根据具体情节 3-5 1.7 企业工商登记法定代表人、股东、资质等级、关联企业、负责人及主要从业人员、办公地址、电话等基本信息发生变化的，不及时在项目手册中予以相关信息变更，或故意申报虚假信息的，根据情节,每次 3-5 项目建设管理行为 2.1 在项目报建、资质审核、项目手册备案、信用申报和主管部门日常动态核查中伪造公文、证件、印章的，每次 5-7 2.2 不按时、不完整填报、虚假填报开发项目手册，或不按照要求向主管部门报送资料、核实项目手册重要信息、关键环节数据信息的，每次 3-5 2.3 违反土地管理法律法规，经国土资源行政管理部门认定，构成违法用地或者闲置土地的，每项 3-6 2.4 未经依法批准，改变规划条件、规划许可内容进行建设的，每次 3-7 2.5 未按规定进行规划公示或公告的，每次 2 2.6 擅自更改工程勘察、设计文件的，每次 3-5 2.7 施工图设计文件未经审查或审查不合格，擅自施工的，每次 5 2.8 未取得施工许可证擅自施工的，或超越施工许可证范围施工的，每次 3 2.9 违反招投标法律法规，将工程发包或分包给不具有相应资质条件单位承担的，每次 3 2.10 明示、暗示工程勘察设计、施工企业违反工程建设强制性标准的，每次 5 2.11 开发项目违反有关工程质量安全标准、规范、规程，或不履行建设单位责任 2.111 发生重大及以上质量问题或生产安全事故的，每次 10 2.112 发生较大质量问题或生产安全事故的，每次 5-7 2.113 发生一般质量问题或生产安全事故的，每次 3 2.114 发生质量问题或生产安全事故，或出现质量安全隐患时，拒不整改，或不在规定时间内完成整改，或整改不力的，每次 3-5 2.12 未履行施工现场质量、安全和文明施工管理责任的，或未及时足额拨付文明施工措施费的，或在建设工程开工前未按照规定对建设工程周边的建（构）筑物、道路、地下管线等进行调查和技术交底的，或未与检测机构签订检测合同、检测费用未单独列支并专项用于工程质量检测的，每次 2 项目建设管理行为 2.13 不按时缴纳或补齐缓交报建费的 3-6 2.14 建筑工地违反夜间施工许可管理规定的，每次 1-3 2.15 房地产开发企业未同步建设、移交公共配套设施，或未在规定时间内办理权属转移登记的，每个项目 3-7 2.16 未按照土地出让合同约定的建设条件开工、竣工，或未按照约定的其他建设条件进行开发建设的，每项 3-7 2.17 未按照合同约定支付工程设计费、监理费、工程款、材料款等款项的，每项 3 2.18 因拖欠工程款导致施工单位拖欠农民工工资，引发群体上访的，每次 3-6 2.19 在建设过程中因资金链断裂停工12个月以上的，每个项目 3-7 2.20 开发项目未按规定竣工验收、或未按规定办理竣工验收备案手续的、或在竣工验收备案手续完成后18个月内未办理工程竣工结算备案的，每个项目 3 2.21 开发项目未经竣工验收或竣工验收不合格，或未达到合同约定交付条件，擅自向购房人交房或强行交房的，每个项目 5-7 2.22 不能按照合同约定时间向购房人交房，未能妥善处理矛盾纠纷、导致群访群诉的，每次 3-5 2.23 住宅竣工时，未按照要求设置《住宅质量投诉受理公告牌》的，交付商品房时未按规定向购买人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的，或《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范的，或未执行《成都市房屋建筑工程质量投诉处理办法》的，每次 3 2.24 未按要求向规划部门报送竣工验收资料，未在法定时限内移交建设工程档案的，每次 2 2.25 开发项目存在违法改变规划条件增加容积率，被行政处罚的 5-10 2.26 建设单位有压缩合理工期或合同约定工期的行为的，每次 3-6 商品房预（销）售管理行为 3.1 未取得预售许可证或销售许可证，擅自预（销）售或变相预（销）售商品房，每次 5 3.2 具有购地不建、建而不售等捂