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设计说明书 第一节 总说明 设计依据： 巴中市南江县规划设计科提供的用地现状图。（含道路红线） 建设单位提供的设计要求。 与本工程有关的国家现行技术规范、规程。 二、工程概况： 本工程为四川省金金房地产开发有限公司南江县元潭乡吉利小区工程。层数为6+1层. 该工程位于元潭乡段202国道旁，交通方便，环境整洁。用地呈方形。建设条件良好。总用地面积：3415.56平方米。建设条件良好。 本工程属二级耐久年限50年；二级耐火等级；6度设防地区；不设防空地下室。 第二节 总平面图 总体布局： 本案位于元潭乡，自然环境十分优越，规划充分考虑这一特点，精心规划景观带呈由东北向西南走向，开成导向的一道视觉景观走廊、步道等使住户得以休憩的良好环境。 本案在总体结构上强调人与自然的和谐，由于位于国道旁，设计尽量考虑到与国道的结合，着力去解决好各功能区的关系。设计沿国道部建筑，因地制宜进行规划。环境塑造中通过各住宅单体的开合、轴线的穿联、组团的绿地、水面的渗透等构成有机联系。规划中并不完全强调组团的概念，而以各栋单体的均好性为目标。在建筑规划上，更多的体现了与依山傍水优美的自然环境的融合，以小区的曲线，配以住宅的直线，于变化中寻求优美而又不失平衡. 在居住单元的组织上，为了摆脱“兵营式”的单调模式，设计利用住宅单元的错位手段，围合或半围合形成宅间绿地和公共活动场地，为邻里交往提供宜人的空间，使同一组团的居民形成归属感。 二、环境： 在环境设计中强调了“均好性”的概念，又强调半私密空间的设计，将环境资源“分散”至每幢住宅前，为住户营造可观、可游、安全宁静，具有个性化的人性化居住空间。 五、 技术经济指标： 总用地面积： 3415.56平方米 其中：净用地面积： 2685.36平方米 道路用地面积： 730.02平方米 总建筑面积： 10737.45平方米 基底总面积： 1440.01平方米 建筑密度： 42% 容积率： 3.14 第三节 建 筑 一. 方案构思及特点： 随着居住条件的不断改善，人们对住宅设计的要求已不再是“住得下”和“面积大”。进而追求室内空间的舒适感和个性化，以及室外环境的绿化与美化。本工程即针对具体住户的生活模式，合理、有效地分配及组合户内各功能空间，从而形成自身的特色。 （1）采用 “一”字变形平面，使每户的客厅、主卧室、次卧室均取得最大的朝阳面和通风面。同时，确保厨房和主卫生间均有自然采光与通风。 （2）由于燃料的管道化，设施的一体化，厨房已有条件取消辅助阳台，形成大而完整、清洁卫生的室内空间。 （3）客厅设大客厅作为全家活动的室外场所，主卧室与书房设景观阳台，阳台与房间采用落地门，便于将室内外融为一体。次卧室设阳台，主要供晾晒衣物之用。 二、建筑造型： 力求表现建筑的美观、大方、朴实等的特点，并能与开发区文明、优美的区域环境相适应。在设计中主要通过高低错落、均匀对称的体量，简洁利落的细部，虚实对比的空间，鲜亮明快的色彩；采用平坡屋顶结合的建筑风格，利用构架、线条、栏杆等来体现其美观、大方、朴实等特点 第四节 结构 本方案位于巴中市南江县元潭乡，该位置为6度设防地区。 二、本方案多层住宅采用砌体结构。 三、所有管线为暗敷设，预留接口。 第五节 建筑节能 住宅为多为南北朝向，且主要房间均避开冬季主导风向（东北）。建筑平面尽可能规整，以控制体形系数（S＜ 0.3＝。 根据需要控制外门窗面积，以保证合理的窗墙比。采用节能型塑钢门窗,玻璃采用中空低辐射玻璃(LOW-E)。 供热采暖(制冷)系统方式为空调。 建筑物耗热量指标为:4.3W/M。 本建筑围护结构的节能率为30%,空调采暖和照明设备分担20% 第六节 给水排水 一、设计依据： （1）建筑专业提供的总平面及住宅平、立、剖面图。 （2）业主提供的相邻市政管网现状图。 （3）国家规范：《建筑给水排水设计规范》及《高层民用建筑设计防火规范》。 二、 给水设计： （1）设计范围：住宅的生活及消防用水。不考虑热水供应。室外消防环网、水泵房、水池另行设计。 （2）水源：由市政自来水管网供水接来。 （3）用水量估算 ①生活给水用量： Qd =200L/人·d×320人=64m3/d（最高日用水量） ②消防给水用量： 室外消火栓：15L/s 室内消火栓：10L/s （4）给水系统：市政自来水网→小区给水网→各用水点 三、 排水设计： 排水实行雨、污分流制。住宅污水均为生活污水，经室外化粪池处理后排入东侧道路市政污水网。住宅屋面雨水经落水管排入室外雨水管道，汇集后直接排入市政雨水管网。 四、管材 生活给水采用钢