领域机构2011年重庆总部城产品及营销策略沟通案_部分1.pdf

1 重庆总部城产品及营销策略沟通案 前言 本案的战略目标背景 第一章 重庆总部城的战略定位及价值解析 第二章 竞品分析 重庆总部城提案提纲 第三章 总部城客群定位分析 第四章 总部城产品优化建议 第五章 总部城一期价格策略 第六章 一期C组团甲级写字楼推售策略 第七章 渠道营销专题 第八章 项目营销策略 第九章 操作难点与所需支持事项 第九章 领域操作本案的优势 前言：关于本案战略目标4大背景解读： 背景1：实现同年拿地、同年开发、同年销售。 背景2：实现当年认购3.1个亿（商务地产）的任务。 背景3：建立重庆总部城战略高度与形象。 背景4：建立政府视角下的企业责任感、专业感与信任 感。 PART 1 重庆总部城项目基本情况 重庆总部城战略定位及价值解析 重庆总部城项目基本情况 重庆总部经济市场格局简析 重庆总部经济市场格局简析 三大价值维度进行重庆总部城价值体系解读 三大价值维度进行重庆总部城价值体系解读 重庆总部城价值体系小结 重庆总部城价值体系小结 重庆渝中总部经济园区是由渝中城投公司与重庆协信集团合资合作共 同开发的项目。 园区通过集中供地、统一成片开发建设、创造优惠条件、提供便利服 务、实行集约管理，吸引全球跨国公司、本地和外埠的大中型、成长 型企业总部入驻，形成高级形态的企业总部集群。 建成后的渝中总部经济园区，将与大坪龙湖·时代天街、万科·锦城、协 信·阿卡迪亚，以及重庆瑞安新天地、红岩纪念馆连成一片，形成渝中 经济发展新的强劲引擎。 项目属于主城区大坪商圈内，周边有观音桥、杨家坪、沙坪坝、南坪 商圈环绕 根据重庆打造“长江上游经济中心”的发展目标，金融业和电子信息 产业是未来大力扶持的重中之重的产业，结合项目所在区域以及 其他多方综合因素分析，本项目发展方向为： 聚焦创新金融、电子信息为 主导产业 ，打造金融要素市 场、结算中心，以咨询顾 问、高端商业、设计创意为 重点发展 ，其他创新型服务 业为补充的现代化综合型企 业总部聚集区 整体规划效果图 重庆渝中总部经济园区规划占地面积约500亩，包括总部经济园区建设用地和虎头岩城市公园用 地。其中建设用地约240余亩，总建筑面积约52万平方米。 净地面积 地上建筑面积 地块编号 地块名称 容积率 产品定位 （亩） （㎡）