房地产宏观形势与政策信息周刊201106期.pdf

房地产宏观形势与政策信息周刊 发布日期：(2 月 21 日‐2 月 27 日)第 201106 期 一、 宏观信息动态 房地产政策信息 1  目录 一、 宏观信息动态3  1.  经济环境3  南京首获全 国社保基金 30 亿贷款建设保 障房3  二、 房地产政策信息3  全 国人 大常委会：房产税将扩大至全国 3  上海公积金新规定 ：买房最高可贷 60 万 4  广州房 管局 ：本市户籍首次置业可买两套房4  广州限购执行认房标准 允许 “卖一买一”5  广州房 管局 ：四条限购措施有别 于其他城市5  广州建 4.3 万套保障房 考虑 REITs 融资 6  深圳银监局发布深 六条 规 范银行房贷行 为 6  深圳银监局 ：督促银行妥善解决个人房贷 问题7  天津楼 市调控细则 出台 限购 1 套住房 7  天津市实施房租补贴新规 实施 补助范 围扩大8  青 岛拟三年 内完成 793 万平米旧改项目 8  济南限购令 出台 暂未公布房价控制目标 9  重庆 完成 6 笔房产税征收 总金额 4.2 万元 10  重庆房 管局 ：年 内 1000 万平方米公租房竣工10  温州限购细则获通过 与国八条 大体类似 11  哈 尔滨 出台限购细则 两套住房 家庭不能再买房 11  武汉 2 月 22 日正 式升级住房限购政策 12  银川明确房价控制 目标： 同比增幅要低 于 10%13  厦 门 2 月 20 日出台楼市调控细则13  山东房地产调控八条措施 出台 济南青岛限购从严 14  无锡 限购细则 出台 暂停发放三 套公积金贷款14  昆明出台楼市调控细则 四 区一县 限购 15 2  一、 宏观信息动态  1.  经济环境 南京首获全 国社保基金 30 亿贷款建设保 障房 2 月 26 日，全国社会保障基金在南京市签署 30 亿元信托贷款协议，以投资南京保障房项目。 30 亿元信托贷款资金将专门用于投建南京市花岗、西善桥等四个保障性住房项目，建筑总面积 达到 980 万平方米，可为南京市提供 8 万套保障性住房。 历史资料显示，2010 年 5 月、7 月及 10 月，全国社保基金会曾三次到南京进行调研，以探讨 全国社保基金投资南京保障房项目建设的可行性。 此后，社保基金投资决策委员会还于去年 12 月 30 日通过决议，将以信托贷款的形式向南京市 保障房公司发放 30 亿元、期限 2 年 11 个月，由江苏省国际信托有限公司发行，民生银行提供连带 责任担保的贷款。 全国社保基金理事会副理事长王忠民表示，此次南京保障房信托贷款项目是全国社保基金以信 托产品形式投资保障性住