论我国住宅产业走可持续发展之路.PDFVIP

中国月期刊咨询网 论我国住宅产业走可持续发展之路 摘要：文中论述了我国的住宅产业化，必须走可持续发展之路。按照循环经济原则，使住宅产业成为资源节约型产业 。从可持续发展角度，探讨了我国发展住宅产业化的途径：多样化、灵活可变、可更新，给消费者留有自我创造空间 。建议：1、努力将科技成果产业化，促进生产方式的工业化；2、树立整体、系统的住宅产业化观念；3、用整体、 系统的观念推进住宅产业化的各项措施；4、以示范工程、龙头开发企业、示范城市为切入点，以点带面，探索有效 推进住宅产业化机制和政策措施。 关键词：住宅产业化；可持续发展；整体；系统观念 世界各国都从不同的角度探索二十一世纪的主题，可持续发展是人类共同的主题。 按照循环经济原则，使我国住宅产业成为资源节约型产业。要改变传统工业社会的“资源—产品——污染排放”单向 流动的线性经济；改变这种高消耗、高产量、高废弃的现象，对环境造成的恶性污染和破坏。大力推进技术进步，从 节约资源中求发展，从保护环境中求发展，从发展循环经济中求发展。发展可持续性住宅，进一步明确住宅产业化的 方向，是推动住宅产业化的根本指导思想。 我国住宅建设的基本方针为建设节能、省地型住宅，其本质就是实现住宅建设的可持续发展。推动环保、节能、节材 、节水、节地的建筑模式。 一、我国的产业化之路大致分为三个阶段： （一）准备期 是住宅产业化的基础建设工作。 （二）初步发展期 将系统、深入地研究住宅产业化的技术并进行综合示范。整个住宅产业进入一个新的发展时期。 （三）快速发展期和成熟期 住宅产业的系列化产品形成，技术发展成熟，新产品不断涌现，产品规模化生产格局形成，工业化住宅产品和部品进 入大规模推广应用时期。要加快发展，必须有更高层次的技术创新。 与发达国家相比，目前我国住宅建设正处于从第一阶段向第二阶段过渡的时期。我国的住宅产业化发展必须同步进行 这三个阶段，直接以住宅建设的可持续发展为目标。 二、我国的住宅产业化建设过程应强化以下四个方面建设： （一）强化科技成果的产业化和生产方式的工业化 科技成果若不能有效地转化为生产力，技术的支撑作用就难以发挥。现代工业化的住宅建造体系，采用工业化结构体 系和通用部品体系，工厂预制程度较高，可基本实现现场作业、组装、装配施工，生产效率较高，节约资源，减少施 工垃圾和废弃物。使住宅建设逐步走上科技含量高，资源消耗低，环境污染少、经济效益好的持续发展道路。 我国的住宅产业化应首先解决住宅墙体问题。尽快发展高质量的轻质内隔墙板和外墙复合板。走引进——合作——高 起点的国产化之路，同时开发适合我国国情的高质量利废型轻质板材。 节水问题也是我国住宅产业化发展中的核心问题之一。应大力推进对节水型卫生洁具、节水龙头、循环用水设备、雨 水收集系统、管道直饮水系统和设备的开发和研究力度。 （二）推进住宅产业化必须要树立整体的、系统的观念 科学合理的城市规划，可以避免因城市功能区布局不当，而产生过大的交通负荷，减少由此引起的能源消耗和交通用 地无序增长。研究建筑节能课题，要从热源、管网和建筑单体系统考虑，从选择利用可再生能源、提高热力站的能效 比、减省输配管网的热损失，提高室内散热器的效率、提高建筑维护结构的保温隔热性能、充分利用自然资源等方面 着手，住宅建设的节地问题，既要合理确定建筑容积率，也要注重住宅区的规划，优化住宅区的空间布局。提高户型 设计。既要考虑地上空间资源的合理利用，也要充分利用地下空间资源，充分利用每一寸土地，每一份空间，减少对 土地和空间资源的占用。 （三）要用整体、系统的观念推进住宅产业化的各项措施 确定适合我国国情的住宅建设发展模式，从住宅的四节（节能、节材、节水、节地）与环境生态指标、户型与套型面 积、建筑形态、住宅基本性能要求与技术发展导向等，制定普通住宅居住水准引导标准和最低居住水准引导标准，正 确引导住宅的建设与消费。加快研究制定住宅产业化的经济政策，通过税收、价格、信贷等经济杠杆，鼓励小套型、 功能良好的经济适用住房的建设，鼓励推广应用有利于环境保护、节约资源的新技术、新材料、新设备和新产品。完 善住宅建设质量控制体系，完善住宅性能评价制度。建立以市场为导向的推进机制。 我国住宅产业化将如何发展，专家认为有五方面的潜力： 1.开发轻钢结构住宅体系。包括以钢结构为主，钢、木混合结构、钢、木和混凝土混合结构三种。 2.低层独立式住宅。这一需求带动了我国对工业化住宅的认可程度。 3.厨房、卫生间的整体化。人们对工厂化生产厨卫产品的接受程度已大大提高，认为它