样板房成品保护方案.docVIP

编制依据和说明 本方案主要针对×××8.1、8.2期工程2#、3#楼样板间的成品防水保护而编制，主要编制依据如下： 1）×××八期工程招标文件、施工合同、施工图； 2）×××八期工程施工组织设计； 3) ×××八期外脚手架施工方案。 工程概况 ×××八期工程项目位于广东省惠州市惠城古塘坳片区金榜南地块，占地面积约102996.0平方米， 本期总建筑面积约159835.87平方米。地下室一层，地上30层，包括5栋塔楼及一栋商业中心，其中本方案涉及的2#、3#工程概况如下： 建筑高度 2#：93.1m 3#：102.4m 建筑面积 2#：24607.62 m2 3#：23743.98 m2 层数 2#：27层 3#：30层 基础形式 人工挖孔桩、筏板基础 塔楼结构形式 现浇混凝土剪力墙结构 地下室及裙楼结构 现浇钢筋混凝土框架结构 结构安全等级 2级 结构抗震设防烈度 6度 结构安全使用年限 50年 人防等级 6级 因×××八期工程2#、3#楼样板房展示需要，做好5层以下外立面装饰工程及样板间精装修工程的的成品保护工作，我工程在2#楼6F、3#楼5F悬挑型钢部位满铺模板、设置5厚带钢丝网水泥砂浆保护层，并在相应结构层室内设置挡水措施，设立排水通道，保证室内及外墙装饰工程成品不被污染。 2#、3#楼落地式钢管外脚手架大部分从地下室顶板开始搭设，部分从商铺顶搭设， 2#楼搭设高度为1-6层楼面，高17.2m，3#搭设高度为1-5层楼面，搭设高度为14.5m，采用双排钢管脚手架，钢管类型为Ф48×3.5钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1800mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距1050mm，随5层以下外墙面销包节点装修的进行而逐层拆除，5层以下外立面装饰完成时，落地式外脚手架亦拆除完成。 2#自6层楼面起开始第一次悬挑，至17层楼面，高33m，3#自5层楼面起开始第一次悬挑，至18层楼面，高39m，采用双排钢管脚手架，钢管类型为Ф48×3.5钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1800mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距1050mm，悬挑型钢间距1500mm。由于是逆作法施工，在5层以下进行室外墙面装饰工程施工，室内精装修工程施工及室外景观施工的同时，5层以上部位仍进行结构主体的施工，模板、钢筋、混凝土分项工程的进行，可能会导致外墙面装饰面的污染，室内精装修工程的损坏，漏水，渗水等一系列的成品破坏，因此，悬挑层型钢悬挑层的防污染是本方案的一个重点。 防护措施 本工程样板间的防污染主要有以下几条 防护部位 防护措施 外墙面装饰面 对型钢悬挑架满铺胶合板并在其上设置细石混凝土防水层 样板间 在样板间上一层对应楼板位置进行专门的防水、排水处理。 楼梯、电梯井 沿楼梯、电梯井洞口部位设置反坎防水，5层位置电梯井口浇筑临时防水板块 楼面预留洞口、烟道口 沿洞口周边设置240高反坎，并在迎水面涂刷防水砂浆，或对预埋管道进行接长处理 具体防水方法如下： 型钢悬挑面满铺18厚胶合模板，以2%的坡度斜向室外部位，模板上层设置40厚钢丝网C15细石混凝土防水层。悬挑面与墙面，柱面相交位置做好节点泛水构造处理，保证水流不污染下层外墙装饰面。 2#楼5层、3#6层位置，靠中庭外立面设置3m宽悬挑水平防护棚，防止上部建筑垃圾的下坠对中庭部位造成安全和成品污染隐患。 样板房所在单元的4层楼板部位卫生间、阳台、厨房完成下水管道、地漏、防水层施工，外窗安装完成，无法安装完成则对外窗进行满封胶合模板防护，防止雨水飘入室内。 4层、5层室内楼面部位，所有预留管道口，洞口均采用管件接长，或沿洞口周边围砌120厚240高灰砂，外立面粉刷5厚防水砂浆，防水污水漏至下一层。 在4层、5层位置电梯井口、楼梯间入口处砌筑240高120蒸压灰砂砖反坎，迎水面粉刷5厚防水砂浆，此两层电梯前室及楼梯间窗户均采用胶合模版满封防护，防止雨水流入。 5层位置电梯井内电梯井洞口部位，在预埋的Φ25防护钢筋上铺设胶合模板，浇筑80厚临时钢丝网片细石混凝土板，四周设置250高反坎，板面预埋100直径PVC排水管，将污水直接排至地下室，从而避免污水进入楼层板面。 3#楼3层、4层变形缝位置在缝内采用铁皮盖板对洞口进行满封防护，防止雨水从变形缝处进入。 附件