重庆江北渝能城市广精场项目年度营销策略与表现报告.ppt

让他们看到未来CBD的人群需求和清晰的面孔 让他们产生关联性，这是第二步。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三步：满足CBD的不满足 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一步是明确CBD不是万能的，第二步是明确有着大量的高端人群 这样的需求与人群是否会流向明日城市。是需要这一步去明确的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. CBD的周边的选择有很多，但只有一个是必然。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 谁能匹配CBD的形象气质？ 谁能屏蔽不是同一种类型的人群？ 谁能保障高质量的服务体系？谁能更便捷的享有工作之外生活所需与所想？ 谁能做到以上几点，谁就满足了CBD的不满足。 这是一个关键。 商业起着决定性的作用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 气质完全不同的商业内容对消费者是否能够构成影响？ 我们不妨列举出两种气质类型的商业，来做一下对比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 私房菜和KFC虽说都是餐饮，但前者更强调的是个人口味的独特，后者强调的是标准化的制定，如鸡肉的疏松度和可乐的温度等 瑜珈与健身房同样属于锻炼身体的运动场所，但前者更注重全身思维性的运动，而后者更注重的是身体肌肉的锻练。 陶吧和慢摇吧一样都是娱乐，但前者更讲究个人修养的形成，而后者是在用屁股消磨时间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在我们认为这里商业应该是我们对比中的前者， 充满思想性与互动性。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如果说CBD是城市的硬性空间， 那么明日城市的定位就应该是城市中的软性空间。 这才是一体化的价值所在。 重中之重，我做了以下的商业建议。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对业态的模拟： { ⑴ 餐饮 ⑵ 文化 ⑶ 生活 ⑷ 服务 4个分类中，是我们对业态模拟的骨架。数量比例有轻有重。 我们认为这条街上的餐饮相对是可以多一些的。 不仅如此我们对各个行业内具有影响力的品牌店铺也做了考虑 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ⑴ 餐饮 PAUL 保罗贝香从1889年在法国开创的一个家庭小面包作坊发展到现在一个在全球拥有超过600个面包餐饮店的连锁网络，它运用超越潮流的配方向顾客提供乡村风味的特色面包、糕点、甜点和定制三明治等。保罗贝香的门店风格独特，无论是材质、色调和家具都完全贴合面包作坊的氛围。黑色的外墙设计，古朴而醒目，也成为其品质的象征。在这种温暖的家