苏州中信太湖城项目精的总策略方案.pptVIP

价值展示策略--3D影视片 之一：整体概念篇 制作DV，分四大部分； 本部分记录世界著名地产旅游度假区的风情、风貌，及太湖区域景观及未来规划，强化本项目与世界知名旅游地产的相似性，衬托本项目的未来地位； 要点是激昂澎湃，节奏明快，高音质，高画质，给到客户感受世界级建筑的刺激； 瑞士日内瓦湖 加拿大安大略省千岛湖 日月潭 太湖规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3D影视片 之二：项目介绍篇 从区域规划着手描述，接着录制建筑设计师语录，亲自讲述项目的规划设计历程，可以配合展示项目设计的过程文稿，记录项目精心打造的努力过程 专家也煽情，热情推介项目 本篇临结束时，由虚幻中亮出模型，可升降，追光跟上，横空出世，给客户以巨大的震撼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3D影视片 之三：生活场景篇 装修设计师设计理念阐述，所采用风格的原则和关注点等 以表现生活的独特场景，传达太湖的优越环境； 实景生活展示，着重表现无敌景观，传递健康及气派生活美景。 太湖景观示意 生活场景示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价值展示策略——楼书等物料 博思堂建议—— 售楼资料印刷分精、简装，精装限量，简装大量 精装考虑印编号，与VIP认购卡统一 生活书亦与之结合，提高观赏性及实用性 时间：2006年3月前 （物料体现品质） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销策略组合（攻略图） 一、客户定位 二、营销策略 三、销售组织安排 三、销售组织安排 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 11月 营销阶段安排 样板房 品牌造势期 06年 12月 1月 4月 5月 7月 8-10月 11月 销售节奏 安 排 示范环境 入伙 开工 实景园林 工程进度 售楼处进场 开盘 销售节点 形象导入期 公开发售期 持续销售期 尾盘期 开盘 6月 12月 07年 规模社区环境 开盘 预售期 认筹 市区接待 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中信太湖城里的文化论坛达到高知名度 片区范围形成市场强关注力 品牌造势期 A 总策略 区域炒作启动，文化论坛先行推动，围绕开工为基点，嫁接到中信太湖城形成双品牌促进 销售节点 12月底进场 现场展示 第一售楼处布置完成 第二售楼处到位； 销售物料基本到位（VI系统、生活书、电视广告、楼书、模型、宣传手册完成）； 现场包装初步形成（围板、引导期、指示系统等）； 营销活动 中信新闻发布会暨中信（深圳）集团更名仪式； 售楼处公开新闻发布会； 古礼开工； 文化论坛新闻发布会； 度假区炒作 推广安排 苏州 大苏州 上海等外地市场 市内、绕城高速看板据点；中信形象硬广；区域炒作、开工等活动结合新闻、软性宣传 户外、软文、新闻的潜在影响 沪宁、苏嘉杭高炮据点 时间：2006/11月底 ——2007/1月中（2个月） 工程：开工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 太湖度假区炒作——太湖宣言 筹备期前期炒作阶段，将“旅游度假区炒作”进行到底！ 政府现身说服 地段篇 环境篇 资源篇 生活篇 发展篇 名家对话太湖 时间：2007年1月前 （提升区域价值的认同度） Evaluatio