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物管标书-保安、保洁管理目标措施 物管标书-保安、保洁管理目标措施作者：佚名 时间：2017-8-16 浏览量： 物业管理标书之保洁、保安管理目标与措施 一、证大厦及附属房屋外观整洁 管理措施 、针对气候及外墙材质制定详细的保养计划,采用先进养护技术,减少外墙清洗频次,最大限度的减少清洗对外墙表面的损伤,保持墙面、漆面最佳光洁度; 2、选聘资质高,清洗技术强的专业清洗公司进行外墙的清洗合作,物业管理公司提供成熟、先进的外墙清洗及保养技术; 3、清洗保养外墙时,物业管理公司专业保洁人员全程跟近,检查物料及操作工艺,保证清洗工程质量; 4、每月对大厦招牌、低处墙面进行除尘及保养,维持光洁如新的效果。 二、公共环境,时刻保持整洁卫生; 、物业管理公司派出工作责任心强,保洁技术全面的保洁班组进行环境的全面卫生保洁; 2、物业管理公司的保洁员进行卫生保洁时,采用美国庄臣品牌系列清洁药剂,不仅保证清洁效果,而且绿色环保对洁具、设备表面无损伤; 3、物业管理公司的保洁班组执行严格的保洁保养计划,定期对洁具、设备设施、地面、墙面进行保养,从而使设备设、施的使用寿命得以延长,达到保值、增值作用。 保洁日常保洁工作措施 保洁部位保洁内容保洁频次保洁标准 卫生间 、设备、设施清洁抹尘 2、马桶、小便斗消毒 3、圾袋更换 2小时一次 、马桶、便斗内外目视无污痕,洁净光亮; 2、马桶水箱、马桶基座及便斗外侧,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染; 3、墙面瓷砖目视洁净光亮,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染; 4、镜面目视洁净光亮,无污痕、水迹; 5、台盆目视洁净光亮、无污痕; 6、台面用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染; 7、水槽目视无积水、无污痕; 8、水龙头、马桶、便斗冲水开关等镀铬件目视洁净光亮,无水痕、污痕、划痕; 9、台盆下水管、台盆支架目视无灰尘、污痕; 0、地面瓷砖目视光洁、无污迹、积水; 1、顶棚目视干净无污痕; 2、门、窗目视洁净无灰尘、污痕;窗框、防火窗内侧用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染; 3、隔离板及冒头用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染; 4、墙面开关、照明灯、排气扇目视无灰尘、污痕; 5、无异味。 公共走廊 、面推尘,设备、设施抹尘 2、公共垃圾箱垃圾袋更换 3、墙面抹尘,保养 4、锈钢烟缸清洁 2小时一次 、视光亮、洁净,无垃圾、杂物,水迹、角落无灰尘; 物管标书-保安、保洁管理目标措施作者：佚名 时间：2017-8-16 浏览量： 2、目视角落无蜘蛛网;天花板、墙面目视无灰尘、污痕; 3、电梯间墙面目视洁净光亮,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染。 4、烟缸部分目视无明显痰迹,烟缸内烟蒂不得超过3只; 5、垃圾筒部分垃圾、杂物不超过一半,内部无异味; 车场、广场 、地面的扫尘、垃圾清理2、护栏、告示板等设备、设施抹尘 2小时一次 、地面目视无垃圾、杂物、积尘、杂草; 2、广场各项附属设施,目视表面光亮无灰尘、污痕。 3、外墙目视无污迹、乱贴乱画现象。 4、地面目视无杂物、积尘、油污; 5、车库四周通风管道目视表面无灰尘、蜘蛛网、污痕; 6、车库设备目视表面光亮无灰尘、污痕; 7、车场自动伸缩门目视光亮、无灰尘、无污痕、锈蚀; 8、停车区内标志牌目视表面光亮、无灰尘、污痕。 大堂 、地面的推尘、保养 2、大堂内设备、设施抹尘 3、大堂玻璃的清洁抹尘 4、大堂内烟灰缸的清洁、保养 小时一次 、门、窗、玻璃表面目视洁净光亮、无灰尘、无污痕; 2、冒头用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染;表面目视洁净光亮,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染; 3、设备、设施内部目视无灰尘、污痕,无卫生死角; 电梯 、地面垃圾、杂物的清理 2、召唤按钮的清洁消毒 3、电梯不锈钢壁的清洁保养 4、电梯门轨的清洁 小时一次 、不锈钢电梯门目视光洁无污痕,喷塑电梯门用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染; 2、电梯不锈钢内壁目视光洁无污痕、划痕,用纸巾抹拭无多余油份; 3、电梯指示面板目视无污痕,用纸巾抹拭纸巾不被污染; 4、电梯天花板、照明灯具目视无灰尘、污痕,用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染; 5、电梯地面目视无积尘、垃圾、杂物、油迹; 6、电梯门轨目视无积尘、杂物。 地下室 、地面推尘,设备、设施抹尘 2、墙面掸尘 3、指示表示的抹尘保养 两次∕日 、表面目视洁净光亮,用纸巾抹拭,纸巾基本不被污染; 2、设备、设施内部目视无灰尘、污痕,无卫生死角; 3、灯罩目视无灰尘、无污痕;灯具目视洁净、光亮; 4、空调送风口目视无灰尘、污痕;