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住宅楼交房标准 编制 审核 批准 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 目录 住宅楼交房标准--1………………………………………………………………………1--3 1.1住宅硬件设置要求…………………………………………………………………1 1.2住宅楼交付标准……………………………………………………………………2 1.3住宅楼观感要求（参考）…………………………………………………………3 一、住宅楼硬件设施要求 序号 分项目录 标准 1 建筑类型 钢筋混凝土剪力墙结构 2 标准层高 2.9m 3 电梯 品牌电梯 电梯额定载重1000kg。 4 标识系统 楼栋牌 门牌 其他标识牌 5 供电系统 强电 市政供电 弱电 弱电（对讲、有线、宽带、电话）预埋管、盒。 6 供暖系统 采暖方式为低温热水地板辐射采暖。 7 供水系统 优先采用市政自来水管网。 8 消防系统 按照消防设计规范要求配置消防系统，灭火器。 9 智能化系统 楼宇(BA) 电子单元对讲系统，有线电视系统。 通讯传输(CA) 计算机网络通信系统到达所有的单元楼，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件。 安保(SA) 设电视监控系统。 二、住宅楼交付标准 序号 分项目录 标准 1 外墙 □外墙采用中档涂料。 2 内墙 一层门厅、二层及以上内走道、合用前室、楼梯间、电梯机房 刮腻子，刷内墙普通涂料。 3 卧室、起居室、餐厅、卫生间、厨房 水泥砂浆毛面 6 地下储藏间、管道井、风井 混凝土原面交活。 7 顶棚 一层门厅、合用前室、二层及以上内走道、合用前室、楼梯间 刮腻子，刷内墙普通涂料。 8 卧室、起居室、餐厅、卫生间、厨房、阳台 建筑石膏找平，满刮腻子。 10 地下储藏间 混凝土原面交活。 11 地面 一层门厅、合用前室 600*600地砖，白水泥浆擦缝。120mm踢脚砖。 二层及以上内走道、合用前室 水泥砂浆抹面压光。120mm水泥砂浆踢脚线。 12 楼梯踏步及平台 水泥砂浆抹面压光，栏杆及扶手。 13 客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台 细石混凝土毛面。 14 地下一层地面、地下二层地面、储藏间、进风机房、屋顶楼梯间及设备间 水泥砂浆抹面压光。 15 门 防火门安装完成，内门预留（内门扇、框不安装，业主自理）洞口；地下储藏室门为铁门、电梯机房门、入户安全门安装到位。 16 外窗 外窗采用塑钢，中空玻璃，安装纱窗。 17 电梯 门套 无 18 栏杆 公共楼梯间 不锈钢栏杆 三、住宅楼观感要求（参考） 附图1 外立面中档涂料 附图2 外墙采用石材、涂料相结合 附图3电梯前室地面 附图5楼梯间踏步水泥砂浆抹面，踢角线采用水泥砂浆压光，扶手采用钢制圆管 附图6 大厅设置信报箱 附图7 电梯无门套 附图8 走廊 附图9电梯机房 2