中国青岛蓝海国际企业总部项目方案.docVIP

中国青岛蓝海国际企业总部基地项目方案 一、项目背景 为推进战略新兴产业发展，促进产业转型升级，通过发展总部经济、建设特色总部经济聚集区，吸引跨国公司和国内外企业总部在基地区域内集群发展。上海中博投资集团拟发挥资本和产业优势，在中国青岛市城阳区建设“中国青岛蓝海国际企业总部基地”。 （一）区域经济分析 基地的建设既是区域经济发展的需要，也是区域经济发展的动力。 青岛全国5个计划单列市之一，副省级城市，中国东部沿海重要的经济、文化中心是中国面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸。，其所在的山东半岛经济区（8市）经济总量高达2.6万亿，仅次于长三角、珠三角和京津唐经济区，居全国第四位，青岛周边有19个县进入全国百强县。业方面，青岛市在机车车辆、造船海工、电子家电、石油化工、汽车制造、机械、橡胶、钢铁、食品酒水、轻工方面形成优势；新兴产业方面，在海洋产业、生物医药、直升机制造、新能源、新材料、动漫创意、软件等方面也已具有规模其领域延伸到IT、建筑、教育、金融以及娱乐等项目。以此吸纳海外的资金流、信息流、物流和人才流，扩大本地区的经济总量，从而增强地区经济竞争力和辐射力青岛位于山东省半岛南端，濒临黄海，环绕胶州湾，与韩国、日本隔海相望。 国际机场建设成为集国际航运、空港物流、飞机保养与维修、现代服务为一体的区域性枢纽机场境内客运铁路。高速公路沈海、同三青兰、青银。青岛港是太平洋西海岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽，也是我国仅次于上海、深圳的第三大集装箱运输港口。 经济聚集带的中坚地带和青岛市最重要的工业发展腹地，被评为中国产业百强县（市、区）。是青岛加快蓝色经济区和高端产业聚集区建设的重要区域。基地距青岛市区中心35公里，距青岛港18公里，毗连204国道、青银高速公路。民航流亭国际机场坐落区内，地理位置十分优越。 二、投资方简介 上海中博科技投资(集团)有限公司成立于2005年6月，立足于中国的城市化、巨大的人口总量、高增长市场及服务全球的制造业带来的持续增长，致力于技术、产业和资本的结合，秉承“开放、合作、专业”的理念，发掘快速、持续的产业投资机会，提升和创造投资价值，目前主营业务有股权投资/投资银行、高科技实业及特色产业基地。 目前正在开发项目包括成都睿敏国际财富总部基地和上海金山生物产业园。成都项目位于四川省成都市国家经济开发区内，总用地面积为75亩，总建筑面积126190㎡。上海金山项目占地118亩，建筑面积超过10万平方米。上海闵行高端产业园正在规划中，将瞄准国际知名的领先企业进行定制。 公司在开发的过程中，一直注重产业与资本并进，寻求更多的投资机会；一直注重规划与招商先行、建设为后，紧贴客户实际需求，缩短入驻进程；一直注重国际视野，满足高端需求，并在国外有众多合作商业伙伴。 三、项目定位、目标与规划 （一）项目定位 项目取名蓝海，不仅紧密结合青岛地理情况和产业目标，更是代表项目着眼于产业高端，即战略性新业务开发创造新市场、新细分行业甚至全新行业开创全新市场产业型跨国公司和国内企业集团的研发、管理机构注重人、科技与自然的和谐营造健康的人性化商务环境成为海内外“智慧头脑”与“头脑型企业”的集聚地，打造商务旗舰的概念，从而产生有效的集聚效应。的目标客户客户层面加以区分。整体租售目标群：境外科技型大企业集团跨国公司研发中心跨国公司中国区总部境内大企业集团其它海外财团和不动产基金 （2）分层租售目标群跨国公司地区总部跨国公司地区营销或管理中心跨国公司研发中心国内大企业集团营销或管理中心国内大企业集团研发中心境内外营销中心金融结算服务中心投资咨询服务中心、商务服务中心律师、审计等事务所 6