物业关于小区业主、住户反映问题的回复.docVIP

物业关于小区业主、住户反映问题的回复 物业关于小区业主、住户反映问题的回复提要：关于成立业主委员会成立业主委员会的法定条件是小区入住率达到50%以上或自第一个业主入伙之日起满2年 更多内容源自物业服务合同 物业关于小区业主、住户反映问题的回复 尊敬的业主、住户： 首先，感谢全体业主（住户）对我们物业管理服务工作提出宝贵的意见和建议，我公司也将根据实际情况不断地整改和落实。现就近期业主（住户）反映的问题、提出的建议回复如下： 1.小区应安装名称招牌 我公司已联系多家广告公司设计方案，经与部分业主协商，已确定方案并报城管部门审批，待审批后进行施工。 2.小区门口应建公交站 我公司已向**运输有限公司622线申请，请求在**门口设立公交站，其回复是：现已在**花园门口设立公交站点，但因小区前道路南侧暂未开通，离总站太近，所以，暂不在**门口再建立站台。 3.关于成立业主委员会 成立业主委员会的法定条件是小区入住率达到50%以上或自第一个业主入伙之日起满2年。如果小区具备法定条件，我公司将向主管部门提出申请，请示其组织业主大会及首届业主委员会的选举工作。 4.进门的收费岗亭一个90度的转弯，再上一个坡，坡上还有一个障碍物，汽车容易撞到 坡上的“障碍物”是停场道闸支撑杆，我公司已将其拆除。 5.社区活动太少 前期，由于小区处于装修高峰期，入住人员较少，因此，我公司只举行了“庆元旦、迎新春”联欢晚会及“六一”儿童节晚会。下半年，我公司已计划在节假日期间根据实际情况举办形式多样的社区文化活动。 6.会所娱乐设施少，希望降低收费 会所现有麻将、乒乓球、桌球、棋牌桌、跳操房等娱乐设施，我公司将根据实际情况在会所增加部分娱乐设施。会所娱乐项目的收费标准是根据会所能耗的实际情况而确定：空调、灯光、排风、茶水等；收费标准参考市场价且偏低，并经物价部门备案。 7.小区大门前道路要修整 道路已修整，并定期安排人员对A、B区中间道路进行清扫。 8.楼道公共部分需要粉刷 小区现有几十套房屋正在装修，还有相当部分房屋暂未装修，须大部分业主装修完毕后，我公司将对楼道进行重新粉刷。 9.栏杆油漆太差 主要是由于前期施工原因造成，开发商已通知施工队返修。因今年雨季过长，雨水量大，严重影响施工进度，请各业主/住户谅解。 10.单元玻璃门质量太差，经常不能上锁，不安全 由于玻璃门的锁是电插锁，上锁对位的精密度要求较高，所以容易出现对不上位而不能上锁的现象，施工队已逐步进行整改。烦请各位业主/住户发现有单元门不能上锁等问题及时联系管理处，非常感谢您对我们工作的支持！ 11.蚊子太多，应加强消杀 目前，我公司已委派专业公司按2次/周的频度对小区进行消杀，已满足消杀的要求（常规做法2次/月），造成小区蚊子多主要是周边大环境所致。考虑到消杀的药物对人体有损害，因此，不能长期加大消杀频度，但可根据实际情况适当增加。 12.物业公司应该多上网，了解、答复相关问题 为了增加业主、住户与管理处的沟通渠道，增进相互之间的了解和沟通，为了能更好地为业主（住户）提供服务，我公司已在**社区网设立服务专贴，欢迎业主、住户提出意见和建议，我们竭诚为您服务。 对您的理解、支持和配合，管理处全体员工表示衷心的感谢！相信通过我们真诚的沟通和不懈的努力，我们的小区将越来越好，越来越美。 谢谢大家！ 深圳市**物业管理有限公司**分公司 二o**年六月二十一日 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral educatio