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深圳万象城市场考察报告 餐饮娱乐招商部 2014年1月3 日 深圳万象城 2 目录 1 深圳万象城的整体介绍 2 深圳万象城的业态规划及品牌落位 3 深圳万象城的竞争力分析 3 1、深圳万象城的整体介绍 地理位置： 万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈，万象 城是宝安南商圈的标志性项目。 深圳万象城 1、深圳万象城的整体介绍 项目信息： 深圳最大的购物中心，整合了百货公司、 国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥 运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅 电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式 购物、休闲、餐饮、娱乐服务。定位为 “深圳 最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型 室内购物中心”。 1、深圳万象城的整体介绍 目录 1 深圳万象城的整体介绍 2 深圳万象城的业态规划及品牌落位 3 深圳万象城的竞争力分析 7 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 万象城内部主动线只有一条（下图蓝色部分），沿主动线两旁设置 商铺，动线简洁清晰。U字型动线，清晰且有趣味性，四层以上业态目 的性和拉动性强 整个购物中心共88部各类型电梯，运送人流达到各个楼层与区域。 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 B1层拥有商户55家，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该 楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、 下沉广场进入。 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 B1层业态分析 F 服装/鞋包 商户分布中，钟表/珠 B C 百货/超市 4%S 宝/饰品/礼品/运动用 餐饮 4% 数码影音 品在该楼层占比达到 27% 2% 43% ，餐饮和个人护 理/药品/保健品商户 Z 钟表/珠宝/饰品 占比也较高，分别为 G /礼品/运动用品 27%、20%。 个人护理/药品/ 43% 保健品 20% 楼层 租金 B1 800-1200元/平方米/ 月 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 L1层拥有商户60家，除1个百货主力店外，还有5家以上次主力店， 以经营国际大牌服装/鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层 入口较多，但依然保持单一动线。 2、深圳万象城的业态规划及品牌落位 L1层业态分析 美容美发/摄 影/服务