住宅工程质量通病控刲标准2.docVIP

住宅工程质量通病控刲标准 一、总 则 1、本条是编制本标准的宗旨和依据。多年来，为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用。但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。因此，从我省乃至全国情况来看，很有必要编制本标准。这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。 2、明确本标准适用范围主要是省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。 3、明确本标准控制范围，但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。 4、明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。 二、术 语 给出的3个术语，是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》GB／T50083和有关资料。 三、基本规定 1、本条主要明确建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，并规定不得随意压缩住宅工程建设的合理工期,为确保本标准的执行，应采取相关管理措施。根据实践经验做法，建设单位应采取以下具体管理措施： (1)在工程开工前下达《住宅工程质量通病控制任务书》。 (2)批准施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》。 (3)定期召开工程例会，协调和解决住宅工程质量通病控制过程中出现的问题。 (4)应将住宅工程质量通病控制列入工程检查验收内容，并明确奖罚措施。 2、本条规定设计单位在住宅工程设计中的责任，主要有两条：一是在住宅工程设计中，应采取控制住宅工程质量通病的相应设计措施；二是应将住宅工程通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。 3、本条主要规定施工单位的责任，一是要认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实践经验做法，施工单位具体实施时，还应做好以下工作： (1)原材料、构配件和工序质量的报验工作。 (2)在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 (3)记录、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 (4)根据批准的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，对作业班组技术交底，样板引路。 (5)专业分包单位应提出分包工程的通病控制措施，由总包单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。 (6)工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病控制内容总结报告》。 4、本条主要规定监理单位的责任，即审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》和《监理细则》。根据实践经验做法，监理单位在具体实施时还应做好以下工作： (1)隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 (2)配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 (3)工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作评估报告》。 5、本条主要是对施工图设计文件审查机构提出的要求，以利于从源头上把好关。 6、本条主要是对工程质量监督机构提出的要求，以强化对住宅工程质量通病控制的监督。 7、本条主要规定住宅工程质量通病控制所发生的相关费用的解决办法，具体执行时应与招投标和造价管理机构协调。 8、本条主要规定住宅工程竣工验收时除执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供相关资料: (1)由参建各方会签《住宅工程质量通病控制任务书》。 (2)施工单位住宅工程质量通病验收有关资料。 (3)监理单位《住宅工程质量通病控制工作总结报告》。 9、本条主要是对住宅工程质量通病控制的检查方法内容作出了规定。 10、本条对住宅工程应用“四新技术”作出了规定，其依据是《建设工程勘察设计管理条例》第三十二条和《实施工程建设强制性标准监督规定》第五条。 四、地基基础工程 沉降变形对上部建筑的影响 1、设计 (1)建筑物的沉降过大或产生不均匀沉降会直接导致工程使用功能不满足要求，甚至产生沉降裂缝。类似情况常常导致住户投诉甚至群访，处理时间很长，过程复杂，社会影响很大。要根本解决这个问题，就必须在地基基础设计时优化方案，充分考虑沉降和差异沉降的危害性。本条参照上海地区有关文件和《南京地区地基基础设计规范》的增补稿制定。 (2)虽然天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩的设计，承载力和变形验算