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写字楼接管验收的标准和检验方法 写字楼接管验收的标准和检验方法提要：地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏 其它精品 写字楼接管验收的标准和检验方法 写字楼接管验收的标准主要是： （1）地基、梁、柱、板主体： 1)．地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏； 2)．钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值； 3)．按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位及非收缩性裂缝； 4)．无钢筋外露。 （2）顶棚 1)．抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮； 2)．无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。 （3）墙面： 1)．抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥，无明显裂缝，无污渍； 2)．块料（如磁砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹、损伤；色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直； 3)．外墙在：无裂缝、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 （4）地（楼）面： 1)．毛地面：平整，无裂纹； 2)．块料（如磁砖等）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂缝、损伤，色泽一致，对缝线条顺直；对缝砂浆饱满，线条顺直。 3)．水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀，无空彭，无裂缝，无起泡等缺陷。 4)．卫生间地面。可用以下2种检查方法检验：一是向地面冲倒水，观察水流向是否准确到地漏，不应有积水、倒泛水；二是封闭地漏，灌水浸泡地面24小时，第二天到楼下检查楼面应无渗漏。 （5）门窗： 1)．开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现；目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形； 2)．从室内轻摇晃门锁与连接牢固，开启灵活； 3)．木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形； 4)．单指轻击玻璃安装牢固，无轻微晃动现象；玻璃胶缝密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和刮花痕迹。 5)．窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷。可选择以下检查方法：先关紧所有窗户，从顶层房间窗户自上向下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台是否有水渗入。 （6）楼梯、扶手： 1)．砼结构的楼梯：无裂缝，面层无剥落，钢筋无处露； 2)．钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动，安装牢固；钢筋无锈蚀，无变曲；木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面光滑，无扎手。 （7）开关： 1)．安装牢固，目视盖板无损坏； 2)．开关灵活，开启接触效果良好。 （8）照明灯具： 1)．轻碰灯具无轻微摇晃，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损； 2)．打开所有灯肯，检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常； 3)．楼内公共照明灯全部接通连续工作3天，统计有多少自然损坏的。 （9）供水系统： 1)．安装牢固不能摇动，管道（尤其是接头）完好无损，无渗漏水，无锈迹； 2)．水龙头和水阀：打开水阀，流水畅通，无漏水；关紧水龙头，无漏水。 （10）排污管道（含塑料管）： 1)．安装牢固，外观完好无损，配件齐全； 2)．从楼上各排水口注入，楼下目视管道接口密实无渗水，楼上排水畅通无堵塞； 3)．铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。 （11）卫生洁具： 1)．安装牢固，外观完好无损，面层无污渍和刮花痕迹； 2)．灌水后排水口密实，无渗水，接水软管无锈迹； 3)．便器：水箱冲水正常，不堵塞，冲水畅通。 其它精品 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building e