试论长沙市旧城居住状况调查.docVIP

　　试论长沙市旧城居住状况调查 　摘要:长沙旧城是在长期的历史进程中不断形成和发展的,本文在长沙旧城的中心对居民的生活状态进行了一次调查,从社会学的角度分析旧城内居民的特点,生活方式和生活环境等问题。只有清楚地了解旧城居民的生存状况,同时了解他们的意愿,才能够使旧城改造有的放矢,使旧城重新焕发生机。 　　 　　关键词:长沙旧城;调查;旧城改造 　　 　　Abstract:Changsha old city is constantly shaped and developed in the long-term historical process. On the basis of living state research for resident living in the centre of Changsha old city, This thesis analysis the problem of characteristic, lifestyle and circumstances of resident living in old city from sociological angle. Only understand the living state and 2。加上每天在旧城中的流动人口,大量的人集中在狭小的区域内,远远超过了正常的土地使用强度。长期超出其正常负荷的使用大大加速了旧城区的老化,造成城市的承载力和压力大增。 　　在此次调查的结果中,居住面积在人均10平米以下的人数,占到了四分之一。 　　 -10 msup2; /人: 62 人 =25,2 % 　　11-20 msup2; /人: 80 人 =32,5 % 　　21-30 msup2; /人: 64 人 =26,1 % 　　31- 40 msup2; /人: 18 人 =7,3 % 　　Uuml;ber 40 msup2; /人: 22 人 =8,9 % 　　按照不同的年龄层次,统计的居民居住状况可以参见下面的图标。 　　大量人口聚集在旧城内,旧城必须要满足其居民每天的吃住行等需求。就旧城内大量存在的传统民居来说,通常都是一至两层,有的还包括店面在内,建筑面积往往较小。为了满足人口居住的需求,除了街道以外的交通空间,空地基本上被居住建筑所侵占。另外随着家庭人口的增加,居民还自发的在原有建筑的基础上加盖新的部分。这就形成了旧城内人口密度和建筑密度的双高,而建筑容积率较低的局面。 　　 　　3贫困 　　根据芝加哥学派的重要人物伯吉斯教授提出的同心圆结构理论,城市结构由一圈一圈的同心圆组成。在平面图上,以城市中心为圆点可画出五道不同半径的同心圆圈。第一环(即核心部分)叫中心商业区,这是城市地理位置最优越的地方,只有实力雄厚的百货商店、官方机构、大型饭店才能承受起高昂的地价和租金。这里人口最密、流动性最大、商业最为繁华,是城市的核心部分。第二环是过渡区,由于第二环总是面临着核心区域商业势力向外扩张的压力,第二环的房产主不愿意投资对这里的房屋进行整修,而是等待着他们的土地被核心区域的公司收买。所以第二环的房屋年久失修,逐渐损坏,只能出租给贫困居民和经济实力不强的工厂企业,成为城市里房屋破败、世风腐化、犯罪率最高的地区。尽管这种分类带有局限性,也同长沙的现状不甚相同,但是我们还是能够看到长沙旧城历史街区的一些特点很符合伯吉斯所描述的第二环的特点,长沙旧城里的历史街区尽管被黄金地段包围着,但是由于房屋设施差,租金实际很低,在现阶段聚集了大量城市贫困人口,这其中包括了本地贫困人口,同时也包括了一些外来人口。 　大量贫困人口形成了一个小社会,同时形成了社会分工,使他们成为了一个相互依存的社会共同体,不仅在人际交往方面,更在经济生活方面。几乎所有的临街建筑都在试图争取一个经营的位置。店铺往往和起居生活空间混合在一起,形成上宅下店或者前店后宅的形式。这里包含了零售,餐饮,服务甚至娱乐业,他们所经营的往往是较为廉价的商品,或者是自己手工制作的商品,经营对象往往以社区内的居民为主,较少有外来的购买者。利润也极其微薄,能够维持经营或者有少量盈余,这就使任何个体脱离了这样的社会结构,面对城市社会中的竞争都很难继续生存下去。同时他们也没有多余的能力去修缮他们的房屋。这就不可避免了恶性循环的发生——贫困人口的聚集使旧城的面貌难于改观,越来越破旧;越来越旧的旧城又导致新的城市贫困人口的聚集。 　4建筑 　　旧城内建筑的最大问题就是——破旧。在战争中,特别是经过“文夕大火”后,长沙旧城中超过90%的建筑遭到了不同程度的损坏,现存的旧城民居中很大一部分是战后居民自救临时搭建,后来又逐步加以改造的。局限于当时的历史条件,居民首要考虑的是其生存问题,许多房屋