投资项目评估-副本要点.doc

要求：自己编制一个项目 绿色食品有限责任公司本着为营养健康事业奋斗的理念，强力推出新兴概念产品——有机方便面。可以弥补油炸方便面营养不均衡的缺点，依托于非油炸的生产工艺，不断创新，重拳出击，着力于打造21世纪营养健康新风尚——腾飞绿色有机非油炸方便面。绿色无公害的产品原料供应、绿色环保节约的生产工艺流程应用，旨在创造绿色健康的食品。 1、简要说明项目建设的背景、必要性、投资项目建设的评估 项目背景：生活节奏的快速发展，企业将目标定位于开拓中高阶级的速食文化市场，迎合现代愈来愈多追求美味并更加崇尚健康的消费群体的需求。在掌握生产的核心技术基础之上，不断进行科技创新，品种创新及业务创新，积极应对本行业竞争甚至是其他行业更加猛烈的市场进入冲击，将产品不断推向国际市场。 项目建设的必要条件：（1）项目形成和背景的分析，项目的发起是合法，合情，合理的。（2）对项目建设的宏观和微观环境进行分析，项目有利于社会经济的发展以及建设单位实现其目标。（3）项目的投资符合市场需求、满足最终消费者的利益。 投资项目建设的评估：（1）项目场地的选择评估就是在国家经济布局和地区发展计划的范围内选择项目的建厂位置，而这一建厂位置的自然和地理条件、运输条件、供水条件，都能最大程度的满足建设与经营各方面的要求，使项目的建设达到技术上的可行，经济上的可行。（2）项目建设实施条件分析主要分析建设资金、建设场地、设计力量、设备制造、施工力量等方面条件的可行性情况。 2、编制基本财务报表 本公司预计首次投资700万元。为了最大限度的降低企业风险，公司将采取资金入股的形式。多种资金来源，对企业的创立和发展提供必要的条件。其中，公司的发起人提供资金100万元，大约占总投资的14.29%；合作伙伴投资200万元（包括以技术入股100万元，占14.29%；土地入股100万元，占14.29%；设备入股200万，占28.57%），占57.14%；风险投资200万元，占28.57%。 （1）资产负债表 预测前提 1、根据公司对销售市场、产品销售前景进行全面、真实的考证和推测，以及各项有关原始数据，以促进公司发展为目标，对融资成功后公司的计划进行预测。五年的资产负债表为表1——表5。 2、假设2011年为第一个会计年度。 3、公司的运作和发展需要大量的流动资金，本公司除了继续吸引投资，并且将部分入股资金作为流动资金以外，并向银行短期借款，期限据情况而定。公司盈利之后进行长期借款。 4、根据对未来几年公司经营状况的预测分析，我们认为公司能够保持较高的利益增长，拟从净利润中提取合理比例的资金作为股东回报。为此，公司第一年、第二年不分红，第三年以后每年分红。 五年资产负债表分析 表1： 绿色食品有限责任公司资产负债表 2011年12月31日 单位：万元 资产 期初数 期末数 负债及所有者权益 期初数 期末数 流动资产： 流动负债 货币资金 300 200 短期借款 40 短期投资 应付账款 15 应收账款 50 应付福利费 5 减：坏账准备 应付利息 2 应收账款净额 50 应付工资 25 预付账款 应交税费 3 存货 20 流动负债合计 90 流动资产合计 300 270 长期借款 固定资产 200 350 长期应付款 减：累计折旧 20 其它长期负债 固定资产净值 200 330 长期负债合计 无形资产 200 200 实收资本 700 700 减：累计摊销 10 未分配利润 无形资产合计 200 190 所有者权益合计： 700 700 资产合计 700 790 负债及所有者权益合计： 700 790 表2： 绿色食品有限责任公司资产负债表 2012年12月31日 单位：万元 资产 期初数 期末数 负债及所有者权益 期初数 期末数 流动资产： 流动负债 货币资金 200 240 短期借款 40 100 短期投资 应付账款 15 20 应收账款 50 60 应付福利费 5 10 减：坏账准备 应付利息 2 4 应收账款净额 50 60 应付工资 25 20 预付账款 应交税费 3 6 存货 20 30 流动负债合计 90 160 流动资产合计 270 330 长期借款 固定资产 350 370 长期应付款 减：累计折旧 20 30 其它长期负债 固定资产净值 330 340 长期负债合计 无形资产 190 200 实收资本 700 700 减：累计摊销 10 未分配利润 0 无形资产合计 190 190 所有者权益合计： 70