城市规划课程作业2-工业园区设计任务书.docVIP

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城市规划课程作业2-工业园区设计任务书

城市规划课程作业2 ——福建诚益智能光电产业园控制性详细规划任务书 项目背景 随着安溪城市建设步伐的加快,城市规模的扩大,安溪县迎来了新一轮发展。根据厦门市城市规划设计研究院编制《安溪县龙桥辅城发展规划(2009 年稿)》、《安溪官桥镇莲峰工业区控制性详细规划(2009 稿)》及上海易道公司编制中的《南翼新城总体规划》,规划区定位为工业区,目前福建诚益智能光电产业园已成为安溪发展的重点地区之一。 为促进龙桥工业区建设有序、协调发展,更好的带动地方经济建设,同时便于该片区的规划管理工作,现我院接受委托于2011 年11 月开始编制《福建诚益智能光电产业园控制性详细规划》。 项目概况 本项目名称为福建诚益智能光电产业园,规划区位于福建官桥镇和龙门镇交界。 福建诚益智能光电产业园位于安溪县官桥镇东南部。北距安溪县主城城区约13 公里、南抵厦门市区约70公里、西达漳州市区约60 公里,东至泉州市区约70 公里。随着沈海高速公路复线安厦段的贯通,福建诚益智能光电产业园到厦门本岛的行车时间可以缩短至40 分钟以内。 人口:标准厂房的使用用途以电子、小型加工装配业为主,按150 ~ 200 人/ 公顷(取值180 人/ 公顷)计算,则产业人口为——人。工业企业就业岗位与服务设施从业人员岗位的比例,参照其它工业园区的经验,数据以8:1 ~ 5:1 计(取值6.5:1)则服务设施从业人数为——人。计算规划就业总人口包括产业人口及服务设施从业人口数——。 商住居住区:居住用地面积——商业用地面积——。按居住用地人均用地22~24 m(取值 23)计,规划居住人口为——人。 配套的办公:园区总部、研究所.。 配套的居住区:含幼儿园和底商。 项目节点及设计要求 工业产业园区占地22.66公顷,项目总容积率小于1.5,厂房容积率0.6-0.8。规划开发高度限高50米。 组成项目设计小组(不超过3人),设计周期7周,分为项目启动阶段、方案设计阶段和最终方案及汇报阶段、最终成果提交阶段。项目最终深度要求为概念性控制性详细规划方案。 项目启动阶段 基础资料收集:(1周) 基础资料包括园区策划规划资料、项目周边交通条件等基础资料,案例分析、项目进度安排、设计团队介绍等内容。 方案设计草稿阶段 初步方案:(2周) 初步方案应包含2个以上方案。至少应包含一个常规校园规划方案,一个创意性规划方案。 初步成果应包含校园定位研究,案例分析、方案设计说明、功能规划、交通组织、建筑风格等内容 中期成果设计:(2周) 中期成果应包含1个最终方案。 中期成果深度应达到规划平面图、功能分析、结构分析、交通分析、空间分析、景观绿地分析、竖向规划、图则、经济指标分析以及校园鸟瞰图、重要节点效果图。 中期汇报以PPT形式汇报,汇报文件应包含项目概况、定位分析、案例研究、以及设计方案成果展示。汇报不超过30页内容,应包含各方案平面、效果图等重点展示内容。 3、 方案修整阶段(1周) 根据上周中期规划汇报的内容进行最后的修改和整理,为最后一周的成果提交作准备。 最终成果提交阶段(1周) 终期成果一个选定方案。 终期成果深度应包含工业产业园区概念规划的全套成果。 终期汇报以多媒体辅以PPT及核心内容图册形式汇报,汇报文件应包含全部工作成果展示。 成果要求 规划文本 规划图纸 区位分析(JPG) 方案总平面图(JPG、DWG) 功能结构分析(JPG) 空间结构分析(JPG) 交通系统分析(JPG) 景观绿地系统分析(JPG) 竖向规划图(JPG) 总图则(JPG) 分图则(JPG) 经济技术指标 天际线分析(JPG) 大鸟瞰图(JPG) 重点建筑的平面外轮廓图及示意图片(JPG) 重要节点效果图不少于2张(JPG) 成果汇报文件 PPT文件 多媒体文件(根据项目需求) 成果图册(电子版PDF形式) 4

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