国浩律师（广州）事务所关于广东新金山环保材料股份有限公.PDFVIP

北京 上海 深圳 杭州 广州  昆明 天津 成都 宁波 福州 西安 南京 南宁 济南 香港巴黎马德里硅谷 广州市天河区珠江东路28 号越秀金融大厦38 楼邮编：510623 电话：(+86)(20) 3879 9345 传真：(+86)(20) 3879 9345-200 国浩律师(广州)事务所 关于广东新金山环保材料股份有限公司 申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的 补充法律意见(一) 广东新金山环保材料股份有限公司： 根据全国中小企业股份转让系统有限责任公司《关于广东新金山环保材料股 份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》(以下简称《反馈意见》)的要求， 本所律师根据《证券法》、《公司法》等有关法律、法规以及中国证监会颁布的《监 管办法》和全国中小企业股份转让系统有限责任公司颁布的《业务规则》等有关 规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对《反馈意见》 涉及的事项进行补充核查，并出具本补充法律意见书。 除非本补充法律意见书另有说明外，本所《关于广东新金山环保材料股份有 限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的法律意见》(以下简称《法 律意见书》)对本次金山环材申请挂牌涉及的相关事项所发表的法律意见仍然有 效；本所律师在《法律意见书》中的声明事项仍适用于本补充法律意见书。 本补充法律意见书所使用的简称除另有说明外，均与《法律意见书》中使用 的简称具有相同的含义。 1 一、《反馈意见》第1 项：“公开转让说明书显示，公司部分房屋未取得房 产权证。请主办券商、律师核查以下事项并发表明确意见：(1)房产的权属是否 清晰，是否存在权属纠纷或潜在纠纷；(2)房产对于公司正常生产经营的重要性； (3)无法办理产权证的原因，是否存在完全无法办理的问题，补办事项的进展及 是否可行、可预期；(4)分析公司存在的风险、相应的风险管理措施及其有效性、 风险可控性，量化发生房屋拆迁将给公司带来的搬迁费用和经济损失；(5)以上 事项是否影响公司的持续经营能力。” (一)房产的权属是否清晰，是否存在权属纠纷或潜在纠纷 1、公司目前有38,002 平方米的自建房产位于潮安县官塘镇工业区的国有土 地上，土地证号为安国用(2000)字第特559 号、650 号、651 号，该国有土地的 使用权人为公司，该土地使用性质为二类工业用地，该土地用途为厂房及配套设 施。 本所律师通过对该处房产进行实地查看；与公司相关负责人访谈了解该处房 产的实际使用情况；查阅该 3 宗国有土地使用权证、潮州市城乡规划局于 2015 年3 月19 日出具的《证明》、潮州市房地产管理局于2016 年1 月4 日出具的《证 明》，获悉，公司所建38,002 平方米房产坐落于公司合法取得国有土地使用权 的土地上，土地用途符合规划，该房产系由公司自建，建成后多年来均为公司实 际占有并自主使用，未发生他人对其主张权利的情形，未涉及与权属相关的纠纷。 2、公司另有2,998 平方米的办公楼和厂房大门座落于租赁的集体土地上， 该土地系公司2011 年从潮安县铁铺镇铺埔村和潮安县官塘镇象山村租赁所得， 面积总计41.67 亩，租赁期限为50 年。 本所律师通过对该处房产进行实地查看；与公司相关负责人访谈了解该处房 产的实际使用情况；查阅相关租赁合同、潮州市湘桥区官塘镇人民政府于 2015 年8 月17 日出具的《证明》，获悉，公司所建2,998 平方米的办公楼和厂房大 门座落于官塘镇工业区东侧坑尾片合计41.67 亩的集体建设用地，潮州市湘桥区 官塘镇人民政府于2015 年8 月17 日出具了《证明》，确认“该土地使用未违反 用地规划，前述土地的上盖建筑物符合房屋建设的相关规定”。该房产系由公司 2 自建，建成后多年来均为公司实际占有并自主使用，未发生他人对其主张权利的 情形，未涉及与权属相关的纠纷，报告期内也不存在因此受到行政处罚的情形。 据此，本所律师认为，公司房产权属清晰，不存在权属纠纷或潜在纠纷。