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二十六、合同法 主要内容 1.合同 2.合同的订立 3.合同的履行 4.合同的变更、终止、解除和转让 5.违约责任 6.合同争议的解决 7.项目合同管理 1. 合同 ??? 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。??? 合同的形式要件??? 合同可以由书面形式、口头形式或其他形式订立。合同的程序要件??? （1）自行成立??? （2）保证成立??? （3）确认成立??? （4）批准成立 2. 合同的订立  A. 要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示。 要约有效的条件： 要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示， 具有订立合同的意图且表明一经对方承诺即受约 束的意思，要约必须向要约人希望与之缔结合同 关系的受要约人发出，要约内容必须具体确定和 完整即要约应包含未来合同的主要条款（一般应 具备的条款），要约必须送达受要约人。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送价目表 招标公告 拍卖公告 招股说明书 商业广告 （但悬赏广告视为向社会不特定人发出的要约）。 ??? 2.3 合同的担保 (1) 合同担保的概念 合同的担保是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以（有效）实现的法律措施。 合同担保种类： a. 人的担保：在债务人的全部财产之外，又附加了其他有关人的一般财产作为债权实现的总担保。 b. 物的担保：以债务人或其他人的特定财产作为抵偿债权的标的，在债务人不履行其债务时，债权人享有对该财产的处分权，并从处分收益中优先受到清偿的的担保形式。 c. 金钱担保：在债务以外交付一定数量的金钱，该金钱的得失与债务履行联系在一起，使当事人双方产生心理压力，从而促使其积极履行债务，保障债权实现的制度。 4. 合同的变更、终止、解除和转让 (1) 合同变更： 1、合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事 人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所达成的协议。 合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变化，会产生新的债权债务关系。 2、合同变更的条件 业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方式，必须使合同的内容发生变化。 3、合同变更的程序 要约—承诺。 4、合同变更的方式 协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。 5、合同变更的效力 合同变更发生后，当事人应当以变更后的合同内容作出履行，任何一方违反变更后的合同内容均构成违约。 合同的变更不能对业已履行的部分产生效力，对于已按合同所作出的履行无溯及力，任何一方都不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已经作出的履行。 (2) 合同解除 1、合同解除的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，根据法律规定或合同约定，合同当事人双方提前消灭合同关系的行为及所达成的协议。 2、合同解除的条件 业已存在合同关系，合同的解除必须经过当事人协商一致，或满足法律规定的合同解除条件，或合同约定的解除条件成就，解除必须遵守法定的程序和方式。必须消灭业已存在的合同关系。 3、合同解除的程序 要约—承诺，享有合同解除权的当事人一方提 出解除合同的通知—送达对方。 4、合同解除的方式 约定解除（协议解除，约定解除权），法定解除 5、法定解除 指在合同成立并生效后，在尚未履行或尚未完全履行之前，由当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。 法定解除条件： ⑴因不可抗力致使不能实现合同目的； ⑵在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务； ⑶当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行； ⑷当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为 致使不能实现合同目的； ⑸法律规定的其他情形。 6、协议解除 当事人双方通过协商达成一致消灭合同效力。 7、约定解除权 指当事人双方在合同中约定，在合同成立后，在 尚未履行或尚未完全履行之前，由当事人一方在某种当事人双方在合同订立时约定的解除合同的条件成就时享有解除权，并可通过行使该种合同解除权，消灭