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《建筑工程招投标与合同管理》自学指导书 指导教师：曹林同 一、课程的范围和目的 课程的范围：通过学习该课程，使学生了解建筑市场概述及管理、建筑工程项目施工招标、建筑工程项目施工投标、合同法律制度、建筑工程委托监理合同管理等。等方面的知识。 课程的目的：通过学习该课程，了解建筑市场招标与投标、合同管理等的具体要求。首先讲施工项目招标、投标，其次讲述合同法原理、合同条件，最后讲述施施工合同的签订与建筑工程委托监理合同等内容，理论、实例、作业、课程设计等各种环节相结合，构成培养学生能力的完整学科体系。 二、自学内容、要求及重点 第一章 绪论 （一）基本内容 第一节 项目管理与项目经营管理 第二节 施工项目的市场环境与法律环境 （二）自学应达到的要求 了解建设法规体系； 熟悉项目管理的基本概念； 熟悉建筑市场的构成要素和市场规则。 第二章 建设项目招标 （一）基本内容 第一节 建设项目招标概述 第二节 招标方式 第三节 施工招标程序 第四节 招标实务 第五节 施工招标文件 （二）自学应达到的要求 了解建立招投标制度的意义； 熟悉招标的形式； 掌握招投标程序。 第三章 施工项目投标 （一）基本内容 第一节 施工项目投标概述 第二节 投标文件编制 第三节 投标报价 第四节 投标决策 （二）自学应达到的要求 了解投标活动的一般程序； 熟悉技术标的编制要求、影响投标决策的因素； 掌握投标文件的组成。 第四章 合同法原理 （一）基本内容 第一节 合同的法律基础 第二节 合同法概述 第三节 合同的订立和效力 第四节 合同的履行和担保 第五节 合同的变更、转让和终止 第六节 违约责任承担方式 第七节 合同争议处理方式 （二）自学应达到的要求 熟悉建设合同的概念； 合同订立的原则、订立合同的程序和合同主要条款； 掌握合同履行、担保、变更、转让和终止的相关知识。 第五章 建设工程施工合同示范文本 （一）基本内容 第一节 合同文本的结构 第二节 合同双方的一般权利和义务 第三节 质量控制条款 第四节 进度控制条款 第五节 造价控制条款 第六节 管理性条款 第七节 专业分包合同示范文本 第八节 劳务分包合同示范文本 （二）自学应达到的要求 了解施工合同示范文本的格式、组成和应用示范文本的意义； 熟悉合同文本中常用的23个词语的含义； 掌握合同双方的一般权利和义务、工程师的权利和义务。 第六章 施工合同的签订与管理 （一）基本内容 第一节 工程发包承包模式 第二节 施工合同类型及选择 第三节 合同的签订 第四节 合同的履约管理 第五节 合同风险的防范 （二）自学应达到的要求 熟悉工程承包和发包的模式、施工合同类型及选择； 掌握合同签订、合同履约管理的工作内容。 第七章 施工索赔 （一）基本内容 第一节 索赔概述 第二节 索赔的程序 第三节 索赔报告 第四节 索赔的计算 第五节 索赔的技巧 第六节 反索赔 第七节 索赔案例 （二）自学应达到的要求 了解索赔的分类及原因； 熟悉索赔的依据和程序； 掌握索赔报告的内容、要求和索赔计算。 《建筑工程招投标与合同管理》作业 （考试前上交，点考试成绩的30%） 第一章 绪论 1 、简述项目、建设项目、施工项目概念 2、为什么要推行项目管理 3、建设项目管理和施工项目管理有什么区别？ 4、简述施工项目管理的主要工作内容？ 5、为什么要学习招投标和合同管理? 第二章 建设项目招标 简述推行招投标制度的意义 法律规定哪些项目发包必须经过投标？ 项目进行投标必须满足哪些条件？ 简单介绍招标代理制度 哪些项目可以实行邀请招标？需履行什么手续？ 简述公开招标的程序 法律法规对招标公告要什么规定 招标资格审查的目的是什么？有哪几种方式 对投标联合体的资格审查应满足哪些要求？ 简述开标程序 开标过程中应确认的废标有哪些？ 投标中的重大偏差有哪些？ 简述招标文件的内容？ 第三章 施工项目投标 投标文件一般应由哪几部分组成？ 简述投标文件的编制一般要求？ 简述技术标编制的要求？ 投标书的修改、补充和撤回的操作程序？ 投标报价的方式有哪几种 按概预算方法编制的投标报价由哪几大部分费用组成？ 第四章 合同法原理 合同法的主要内容？ 合同订立的基本原则是什么？在建设工程合同的签订和执行过程中哪些方面体现了合同的基本原则？ 合同订立一般要经过哪几个程序？ 简述合同的主要内容？ 合同的担保方式有哪几种？ 什么是无效合同？ 合同的变更的条件？合同的解除和终止的条件？ 简述违约金与赔偿金的区别？ 合同争议的处理方式有哪几种? 第五章 建设工程施工合同示范文本 施工合同的作用是什么？ 工程质量保修书包括哪些保修内容？保修期如何？ 工程可以