二建法律法规复习内容第一章.docxVIP

LZ301010 建设工程法律体系LZ301011 法律体系的基本框架序号法律部门主要法律1宪法组织法、选举法、自治法2民法商法民法通则、合同法、物权法、公司法、招投标法、侵权责任法3行政法（主体不平等）房地产管理法、建筑法、城乡规划法、环评法、行政处罚、行政复议、行政许可4经济法土地管理法、标准化法、预算法、审计法、税收管理法、节约能源法、反垄断法5社会法劳动法、安全生产法、矿山安全法、职业病防治法、劳动合同法、残疾人保障法6刑法民法7诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法LZ301012法的形式和效力层级一、法的形式制定单位名称法律地位宪法全国人大《宪法》地位和效力最高法律全国人大及常委会《XX法》效力仅低于宪法行政法规国务院《XX条例》如：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》效力低于宪法和法律地方性法规、自治条例、单行条例省级、省会、特区、经国务院批准的较大的市的人大及人大常委会《XX条例》如：《天津市建筑市场管理条例》部门规章国务院各部委《XX办法》、《XX规定》效力低于宪法、法律、行政法规地方规章地方政府《XX地XX办法、规定》效力低于同级法规二、法律效力层级1、宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法2、特殊情况：——法律：新的一般规定——旧的特别规定不一致。全国人大常委会裁决——行政法规：新的一般规定——旧的特别规定不一致。国务院裁决——地方性法规和部门规章：由国务院提出意见；国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决——部门规章之间、部门规章个地方性规章之间，国务院裁决LZ301020建设工程法人制度一、法人应当具备的条件1、依法成立2、有必要的财产和经费3、有自己的名称、组织机构和场所4、能够独立承担民事责任法人的法定代表人事自然人，代表法人行使职权二、法人的分类法人分类取得法人资格时间企业法人是指以盈利为目的，从事生产经营活动的法人经工商行政管理机关核准登记后取得非企业法人机关法人建设行政主管部门、政府有独立活动经费的机关，从成立之日起即具有法人资格事业单位法人学校、1、不需要登记的，成立就获得资格；2、需登记的，经核准登记获得社会团体法人消费者协会三、法人在建设工程中的地位建设工程中大多数活动主体都是法人。建设单位有时不是法人四、法人在建设工程中的作用1、法人是建设工程中的基本主体2、确立了建设工程中国有企业所有权和经营权分离LZ301030建设工程代理制度一、代理的法律特征1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为3、代理行为必须是具有法律意义的4、代理行为的法律后果由归属于被代理人二、代理的种类委托代理法定代理指定代理建设工程承包活动不得委托代理需要取得法定资格方可代理建设工程代理行为委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任三、建设工程代理行为终止委托代理法定代理和指定代理1、代理期间届满或者代理事务完成2、被代理人取消委托或代理人辞去委托3、代理人死亡4、代理人伤失民事行为能力5、作为被代理人或者代理人法人行为终止1、被代理人取得或者恢复民事行为能力2、被代理人或者代理人死亡3、代理人伤失民事行为能力4、指定代理的人民法院或指定单位取消5、由于其他原因引起的被代理人和代理人监护关系消灭四、复代理、无权代理、表见代理（一）复代理转托他人代理应当事先取得被代理人同意。如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的行为负民事责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。（二）无权代理1、无权代理一般表现形式：（1）自始未授权（2）超越代理权（3）代理权以终止2、后果——效力待定行为（1）被代理人追认——转化为有权代理（2）被代理人不予追认——对被代理人无效（三）表见代理1、构成表见代理的的三个条件（1）行为人没有代理权（2）表面上有足以让善意第三人相信有代理权的实施（3）该代理行为有效比如偷盖单位公章、离职后没通知相关单位等2、表见代理的构成条件（1）需存在足以让人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观条件（2）3、表见代理的法律后果行为人没有代理权、越权代理或代理权终止后以被代理人的名义签订合同，相对人有理由相信有权代理的，该代理行为有效本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认的，视作同意。——代理行为有效五、不当或违法行为应承担的法律责任1、委托授权书不明的，被大代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任2、代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人承担连带责任3、第三人知道行为人没代理权、超越代理权或代理权终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由行为