住房公积金支取业务指南.docVIP

住房公积金支取业务指南 按照国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位及职工按规定缴存的长期住房储金，专项用于职工的住房消费，任何单位和个人不得挪作他用，只有符合了规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说，公积金不能像储蓄一样随意支取。 可申请提取公积金的条件分为以下十二大类： 一、购买、建造、翻建、大修自住住房的 （1）购买单位出售的公房，须提供的资料：房改部门的批复文件；房改办部门已审批的楼栋分户价格表；职工交纳房款凭证。 （2）购买商品房须提供： ①购买预售商品房的，提供已在房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。如是外地的购房合同必须提供商品房备案查询方式（网址、查询用户名、密码）。 ②购买现房的，提供房屋产权证和契税完税证。 （3）购买拆迁安置房须提供：西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议；缴纳房款凭证；如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。 （4）购买二手房须提供：房地产买卖契约；权属变更后的房屋产权证；契税完税证。 （5）建造、翻建自住住房： ①职工在城镇建造、翻建自住住房须提供：建造住房的提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）；城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证；相关费用发票。 ②职工在农村建造、翻建自住住房须提供；宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）；农业户口薄；村民委员会、乡镇政府出具的建房证明；婚姻或家庭关系证明；相关费用发票。 （6）职工大修自住住房须提供：房屋产权证；房屋性质管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明；相关费用发票（或分摊到本户的修缮费用发票）。 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签订之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理； 职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金账户存储余额，仍不足的，在自愿资助的前提下，还可提取其子女或父母住房公积金账户存储余额，累计提取总额不能超过购建房总价款。 二、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离职手续的 提取时须提供：离退休证（已达到法定离退休年龄）或人事组织部门、劳动和社会保障部门、养老保险机构的审批表。 三、职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的 提取时须提供：与单位终止劳动关系的证明；劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。 四、出境定居的 提取时须提供：护照；出境定居证明或国内公安部门户口注销证明。本人不能回国亲自办理的，需提供所在国中国使领馆的定居公证书原件和护照、定居证明复印件。 五、职工偿还自住住房贷款本息的 职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。 提取时须提供： 借款合同： 借据（指公积金贷款）或还款计划表（指商业银行贷款，贷款银行出具的本年度还款计划）； 最近一期还款证明（是指贷款银行最近一期已扣划贷款的证明，合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款的，提供有银行签章的最近一期现金缴款单；合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的，提供有银行最近一期扣款记录的存折；合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的，提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明）。 六、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的 提取时须提供： 西安市房屋管理部门制式的《租赁合同》、《西安市房屋租赁登记备案证》和缴纳租金发票； 婚姻证明； 家庭成员所在单位人事劳资部门出具的工资收入证明。 七、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的 提取时须提供： （1）《城镇居民最低生活保障金领取证》； （2）区县民政局出具的正在享受低保待遇的证明。 八、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的 本项是指职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病，使家庭应负担医疗费用超出本地区在职职工上年度平均收入，造成职工家庭生活严重困难的情况。 提取时须提供： 二级以上医院出具的诊断证明； 病案首页复印件； 医院出具的当期治疗费用发票； 非本人患病的提供婚姻证明或亲属关系证明。 九、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的 本项是指遇到突发事件，使家庭发生大额支出费用并已超出本地区在职职工上年度平均收入，造成家庭生活严重困难的情况 提取时须提供： 公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的突发事件证明； 因突发事件造成家庭大额支出费用发票； 职工所在单位出具的职工家庭生活严重困难证明。 十、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的 本项