泰州大商业外铺开业前思考.pptVIP

Thanks! 执行力才是王道 泰州万达广场 5月大商业外铺推广思路 上海甬道泰州万达项目组 2011.4.30 ◇ 目前案场根据集团要求，整体画面调整基本到位； ◇ 上周案场情况：写字楼销售11层，暂时封盘待售；金街2期销售过半；住宅销售缓慢。 ◇ 5月推出产品：大商业外铺、金街二期、住宅、酒吧街商业； ◇ 事件节点：5.10酒吧街公开亮相、5.15大商业外铺开盘。 现状梳理——营销层面 阶段工作重点 线上：大商业外铺 线下：住宅+酒吧街商业+金街二期 根据现状，明确阶段目标 1、延续招商大会成功召开的热度，以品牌进驻为关注亮点，继续保持媒体亮相度，吸引客群关注度； 2、线上同时推出大商业外铺，高调告知市场 万达购物中心绝版旺铺已公开热销，并通过系列报广解密热销传奇，与品牌进驻相结合，带动商业价值的提升，增加市场信心，促进紧迫感。 3、为了集中媒体火力，建议将金街2期、酒吧街以及住宅的营销工作放在线下；以渠道营销为主，加大老带新活动力度，吸引目标客群至案场，促进销售。 阶段工作思路 利用已有媒体资源，无论从线上到线下进行全方位的多重信息轰炸。 线上需要媒体资源： 户外，报广全面覆盖，全线释放 铺王公开热销主题，并带出促销活动信息 通过短信、电台、网络进行铺王热销信息释放。同时带出活动信息。 线下需要准备：销售案场内包装。案场内现场活动公示等。 阶段传播思路 大商业外铺思考 投资者最关心什么？ 稳定的收益 长期的收益 有保障的收益 收益 大商业外铺思考 我们给他们什么？ 产品的信心 品牌的信心 收益的信心 信心 大商业外铺思考 我们如何来做？ 1、借助招商大会之后，已进驻万达的商家品牌力量，加强投资者的信心。 2、户外换成大商业外铺公开信息；项目围挡上以大商业外铺+品牌入驻+写字楼这三个内容为主； 3、每周报广以一篇硬广+一篇软文硬排配合出街，从形象上，卖点上完整诠释万达商业的价值 第一阶段：大商业外铺推出 大商家强驻购物中心，火爆商机一触即发 购物中心绝版旺铺，即将耀市推出 户外主题 围挡画面—商业外铺 围挡画面—写字楼 围挡画面—品牌入驻 围挡组合 阶段报广思路 主题思路：围绕大商家作为话题，全方位解析卖点。 传播思路：拔高形象+卖点解析 大商业价值点梳理 大商业外铺，作为最具有商业价值的产品，推出一定会引起投资者的关注。让我们先来梳理它的卖点： 【购物中心】绝版铺王8大投资保障： 品牌保障：23年50余城成功经验，万达广场就是城市中心 地段保障：市中心核心区域，扼守新、旧两大城区中心地段 业态保障：汇聚六大国际主流业态，汇聚吃喝玩乐购“一站式” 专业保障：万达全国唯一专业商管公司，为资产保驾护航 人气保障：中心位置多重人流全面包抄，24小时财富不打烊 价值保障：无需养铺、熟铺发售，万达全国金牌投资产品 规模保障：近42万方庞大体量，世界级综合体标准打造 财富保障：知名品牌商家入驻，零距离分享大商家火爆人潮 报广系列一 主标：跟定万达，尽享鼎盛人气 副标：大商家抢驻国际购物中心，火爆商机一触即发 泰州万达广场成功招商！万千百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、ZARA、星巴克等国内外知名商家纷纷入驻万达广场，海量人潮涌进【购物中心】绝版铺王，引爆无限商机！ 销售信息：【购物中心】绝版铺王火热接受咨询 硬广 报广系列一 硬广 跟定万达，尽享鼎盛人气 大商家抢驻国际购物中心，火爆商机一触即发 报广系列一 硬广 跟定万达，尽享鼎盛人气 大商家抢驻国际购物中心，火爆商机一触即发 报广系列一 主标：与大商家做邻居，就是共享财富盛宴 销售信息：【购物中心】绝版铺王即将耀世推出 肯德基，必胜客，世界闻名的百胜餐饮集团 千万人光顾的鼎沸店与你为邻 万达国际影城，大歌星KTV/大玩家电玩城 缔造24小时的火爆消费力 万千百货，国美电器 周边客，回头客，都是你的长期客 软文硬排 报广系列一 软文硬排 与大商家做邻居，就是共享财富盛宴 销售信息：【购物中心】绝版铺王即将耀世推出 报广系列二 主标：跟定万达，做全城人的生意 副标：ZARA、星巴克等国际品牌首驻泰州， 首选万达大商家抢驻国际 销售信息：【购物中心】绝版铺王火热接受咨询 硬广 报广系列二 主标：做生意要找对靠山，才能事半功倍 销售信息：【购物中心】绝版铺王即将耀世推出 有大商家当靠山，做全城的生意 有大商家当靠山，火爆人气不用愁 有大商家当靠山，经营安全稳定 软文硬排 报广系列三 主标：跟定万达，稳坐“翘脚”房东 副标：有大商家招揽生意，自然就能坐享其成 销售信息：【购物中心】绝版铺王火热接受咨询 硬广 报广系列三 主标：想要富得快，就搭大商家的“顺风车” 销售信息：【购物中心】绝版铺王即