商铺个性化装修基准.docVIP

奥园广场商铺装修指导标准规范 前言 个性化装饰是根据商场建筑结构现状，商家在不影响商场的结构、消防、用电荷载等安全因素结合自身品牌的装饰风格、业态定位进行的重点部位亮化、整体形象突出的装饰展现，达到商场整形象的提升。请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并遵照执行。并请将指导标准的内容告知您选定的设计单位和施工单位。希望通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，通过在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造广州奥园广场优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造广州奥园广场的商业繁荣。 形象效果部分（重点提倡个性化装饰） 门头装饰： 一般商铺可根据商铺的现有结构，在商铺玻璃门面的招牌位置自行设计LOGO，若商户根据自身品牌的设计标准须拆改商铺的玻璃门或玻璃墙，须提前向经营管理中心提出书面申请和改造方案，待管理中心审核批准时方可实施，但商家撤场时必须恢复原状。实例参照样图如下： 餐饮商铺门头、店招需按如下要求进行设计，并报经营管理中心审批。 2、4、5层餐饮商铺，商户可在现有设计基础上自行设计。 中庭餐饮由商户提出基本意见，提供LOGO，设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等。 上述标准店招光源须采用“白色冷光源”设计。 公共部分装饰： 对商铺内或门口的公共设施（如消火栓、消防按钮等）可以根据品牌门面整体形象允许对其装饰设计，但设施的位置不允许改变，且必须留出可开启的暗门。并须按商场的要求标明设施的标识名称。实例参照样图如下： 尺寸标准： 门头LOGO：长度（L）：根据商铺门面的实际长度；高度（H）：100cm；厚度（W）：15cm—指统一突出现有玻璃墙的尺寸部分。实例参照样图如下： 门面踢脚收口装饰：长度（L）：根据商铺门面的实际长度；高度（H）：15cm；厚度（W）：4cm—指统一突出现有玻璃墙的尺寸部分。实例参照样图如下： 室内装饰部分 天花、地面、墙身 一般铺普通装饰交房（砌筑、抹灰到位、安装玻璃门，主要设备管道等预留接口）。餐饮铺毛坯交房（砌筑、抹灰到位，主要设备管道等预留接口）； 对已施工完成的步行街玻璃门、室内商铺玻璃门、门头LOGO、玻璃隔墙、商铺间隔墙等未经商管公司允许，商户不允许私自拆改、变更或装饰。如须进行改动，需事先向经营管理中心提出申请，经营管理中心将根据整体规划及可能性来判断决定。所产生的相关费用由商户承担。 对于承租区域在两铺以上的商户，因营业需要原有玻璃门可以适当选择关闭，但连续关闭数量不得多于两组，门扇不得拆除。一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门。 餐饮厨房不允许设置在紧邻步行街的玻璃隔墙处，玻璃隔墙处和玻璃幕墙区域不允许设计高柜及任何墙体予以遮挡。 装饰过程中所使用的木质材料必须使用环保材质，材料在使用前需均匀涂刷三遍以上防火涂料或采用防火板覆面，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔。天棚及顶上杜绝有一切木制品出现涉及建筑主体结构变动的装饰工程混凝土或基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆涂刷溶剂型涂料时,含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料时,含水率不得大于10%厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子?腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏”、“ NH”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。 在广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号： 日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电感式镇流器、电感式灯盘，并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≥0.9）。电感式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。 石英灯：指定为飞利浦或欧司朗或雷士品牌12V石英灯； 金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗或雷士品牌灯管； 节能灯：指定为飞利浦或欧司朗或雷士品牌； 凡由业户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。 禁止使用以下类型的灯具： 各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦、雷士品牌谐波含量标识为L的电子镇流器线在管内不有结头和扭结，线距电话线、闭路电视线不得少于50，吊顶内不允许有明露线，将线直接埋入层内开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致灯头做法、开关接线位置，有接地孔插座的接地