2015年国内各类优秀户型研究报告83p剖析.pptxVIP

优秀户型借鉴;;2+1室2厅1卫 94㎡;85平米两室;中户做到通透，未来设计趋势之一;3室 103㎡;三分离卫生间;高层设计重点在于减少公摊，通过通透中户的设计提升产品价值。;产品借鉴方向;;;78㎡的产品，在面积上更压缩了空间，控制了产品总价，对次卧室及餐厅的设置进行了优化。 95平米的三居仍是中户产品。通过增加了进深，来增加产品面积，舒适度较低。 123㎡的产品延续了海河大观产品的经典户型设计，但从现在市场来看，仍有提升空间。;;紧凑型三居应注重多功能空间的可改造性，在有限空间内具备多重功能，满足新婚及年轻三口之家在5-10年内居住需求;南北侧阳台、儿童房以及老人房均可在不同时期满足家庭居住及多种使用功能，实现10-15年内的居住需求。;;七层电梯洋房，1梯2户，2-3单元连接 首层零跃一，全地下室，赠送南向庭院 二层通过外挂楼梯入户，赠送南向庭院、半地下室 顶层附送阁楼；标准层功能空间全明，户型南北通透;户型图;户型图;户型图;金地艺华年顶层123平米三室两厅两卫 8F到顶电梯洋房;洋房户型 两梯两户;142㎡三居;两梯两户产品为一期产品的最优产品，在传统h户型格局和主次卧套间的概念上，进行了优化。 增加了双入口的设计，注重玄关的设计，减少了大户型的空间浪费问题。;;金地艺华年叠拼别墅163㎡，五室三厅三卫;万科赵巷『有山』户型借鉴 ——【下叠】建筑面积约110平米 ;地上二层 全南主卧可放婴儿床，部份边套带小阳台 全南次卧带大阳台 独立大容量衣帽间;地下室 层高4.5米 带采光井;万科赵巷『有山』户型借鉴 ——【上叠】建筑面积约110平米 ; 地上三层 6.6米面宽 超大露台，部份边套带超大侧阳台 3.2米层高; 地上四层 全南主卧可放婴儿床 全南次卧带大阳台 独立大容量衣帽间 超大浴缸 层高2.9米 ;思路二：设计部分合院产品，减少对土地的占用，增加高单价产品，提升整盘利润。;合院;客厅;地上二层户型借鉴： 双卧室设计，户型方正，均为南向； 主卧配衣帽间和独立卫生间，方便居住。;户型借鉴： 花园层配有下沉式花园，活动室、台球室和瑜伽室； 地下一层配有有影音室、佣人房和地下车库，地库为公共通道，每户2个车位。;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;地址：中山市石岐东华路汇星豪庭商业广场1号商铺 电话：8721728;一梯一户：东莞星河传说-荷塘月色;一梯二户：一般多为多层和高层豪宅;一梯三户：;一梯四户：;一梯五户：;一梯六户：;一梯多户：;一梯多户：;;方法一：拼合设计;方法二：LOFT形式增加楼层高度;; 储物间：增加玄关或阳台储物功能，设置顶柜储物；利用墙内空间储物； 卫生间：精细分工，创造一个半的卫生间形式：学习日本集合住宅设计，把卫生间这三大件精细隔开，面盆、马桶、花洒分开设置，马桶可与手盆单独设计为半个卫生间，另外一卫则只需设置面盆和花洒，既提高了使用效率，又避免了不同的人先后使用卫生间的尴尬； 餐厨结合：操作台与炒菜间独立设置，把操作台和餐厅拼接，做成小中西厨的形式，这样一来可以大大节省厨房的面积，可节省约3-4平方米 ； 餐厅与起居室合一减少过道面积 ； 弹性空间：设置一个弹性空间房，可以做书房、儿童房、娱乐室等，不