天策2012年浙大网科技园项目新营销策划报告.pdf

1 开篇之前，让我们先看一下， 每一件有影响力的产品都有其独立的精神属性， 它们，是如何确立自己独有的调性和格局的？ 2 Tradition Revolution 皇室御用专车 新世界领袖座驾 劳斯莱斯 兰博基尼 全手工、限量、巨细无遗 区隔 外观出众、动力强劲 3 Tradition Revolution 家族传承 新锐精英气质 百达翡丽 区隔 卡地亚 完美的复杂性、完美的精确性 创意与技术的完美结合 4 规则无定式， 区隔自有道 5 —— 影响力的建立，起源于产品的不同—— 当 “总部企业办公”遇到“传统办公集群” “独立”让企业更优越！ 6 我们的目标：创立最高 战略占位：突破传统办公集群思维，创领企业总部新坐标。 营销目标：激活市场强大引爆力，制造差异影响力。 项目目标：打造淮安创新企业总部第一品牌。 品牌目标：项目推进品牌建设，深化品牌印记。 7 PART Ⅰ 市场研究 —— 城市规划·房地产市场·客户梳理—— 8 市 场 Chapter. 1 城市规划·区域规划 研 究 9 一、淮安市社会经济扫描 全国社会治安综合治理优秀城市 淮安是全国历史文化名城 淮安印象 长三角最具发展潜力的城市之一 中国优秀旅游城市 长三角最适宜人居的城市之一 全国卫生城市 国家园林城市 淮安位于江淮平原东部， …… 地处长江三角洲地区，淮 河与京杭运河交点，历史