北京红玺台钓鱼台七的号院项目营销策划报告.ppt

园林 外立面：红砖、石材、原铜、钛鋅板 供水：市政24小时热水 排水：瑞士吉博力同层排水 供气：燃气入户 采暖：集中供热，地板采暖 通讯：预留2个电话接口、网络入户 电梯：日本三菱原装 户门：德国biffar或同档次品牌 钓鱼台七号院 C户型 5室3厅4卫480.00㎡ 270度宽景，11米超大面宽观湖起居室，西侧可观看亚洲最大樱花园 钓鱼台七号院 D户型 3室3厅3卫320.00㎡ 本案户型最小，户型精致紧凑，空间尺度适宜 营销之第一篇——手工制作之户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 钓鱼台七号营销—— 顶级豪宅渠道选择 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 渠道之第一篇——暖场活动 一、钓鱼台七号院奢华水晶之夜 2009年12月12日晚，钓鱼台七号院项目携手拥有二百年历史的法国奢华水晶品牌巴卡拉，共同为钓鱼台七号院客户献上了一场浪漫且温馨的客户尊赏夜酒会----钓鱼台七号院-巴卡拉水晶之夜。 二、钓鱼台七号院携手宾利与GIORGIO ARMANI尊赏之夜　　10月17日，钓鱼台七号院携手宾利汽车以及顶级时尚品牌GIORGIO ARMANI，在银泰中心柏悦酒店共同举办了“悦?生活车主尊赏夜”活动。中国北京最顶级楼盘、世界顶级汽车品牌、世界顶级时尚品牌，三强联手为来宾献上了一场璀璨的奢华盛宴。 圈层活动为现场造势，起到口碑宣传及炒作的作用，同时借此机会维护老业主，推动老带新 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 钓鱼台七号院 红玺台项目组：杜巍、战代庆、高越 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 规划数据 项目基本信息 产品基本信息 物业基本资料 物业类别 建筑形式 开发商 开盘时间 入住时间 占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 均价 总户数 精装修标准 梯户比 车位信息 物业公司 物业费 周边配套 高端公寓 板楼、公寓 中赫置地投资控股有限公司 2009年7月 2011年5月 16667平方米 43393平方米 2.58 暂无 均价80000元/平米 106户 8000元/平米 三梯两户 1:2.5 中粮凯莱物业 9.5元/平方米·月 学校 银行 邮局 医院 餐饮 购物 娱乐 家政 更多便民服务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推售数据 1年实现 总销量：65套 月均消化：6套 销售价格远远高于同类豪宅产品 2009年下半年入市，09年累积销售51套，实现月均8套。 2010年上半年累积销售14套，实现最高单价95520元/平米。 无论市场上行还是下行，钓鱼台七号院一直是引领北京顶级豪宅市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推售数据 目前在售1#，2#，3#和4#号楼，截至2010年6月8号，1#楼共推出24套，剩余9套未售；2#楼共推出26套，剩余7套未售；3#楼共推出45套，剩余17套未售；4#楼共推出11套，剩余9套未售。 1 2 3 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 钓鱼台七号营销—— 最大限度诠释奢侈品的营销法则 稀缺 传承 私