商业地产设计管理流程(销售物业).docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 11 3.2销售物业设计管理流程 序号流程名称操作流程流程附件发起流程/主办部门审批接收部门/参与部门抄送XMSJ167 A/B版豪宅建筑方案设计单位确定设计中心项目经理-招标小组成员-设计中心建筑副总-设计中心设计部总经理-设计中心总经理-分管规划副总裁项目公司、商业地产成本部招标计划招标小组成员名单入围单位 入围单位《考查三表》（非品牌库单位）《销售物业住宅-底商方案设计任务书》《销售物业方案设计招标文件（含评标表及合同）》《回标签到表》签字扫描版《招标邀请函》签字扫描版《投标承诺函》签字扫描版《招标开标记录表》签字扫描版《方案招标开标评分表》签字扫描版除A/B版豪宅外其他销售物业建筑方案设计单位确定项目公司设计部-规划副总（组长）－成本副总-总经理招标小组成员-设计中心建筑副总-设计部总经理-设计中心总经理商业地产成本部XMSJ168建筑施工图设计单位确定项目公司设计部-规划副总（组长）-成本副总-总经理招标小组成员-设计中心建筑副总-设计中心设计部总经理-设计中心总经理商业地产成本部招标计划(word格式）招标小组成员名单(word格式）入围单位入围单位《考查三表》《销售物业施工图设计任务书》《销售物业施工图设计招标文件（含评标表及合同）》《住宅施工图设计指导书》《回标签到表》签字扫描版《招标邀请函》签字扫描版《投标承诺函》签字扫描版《招标开标记录表》签字扫描版《施工图招标开标评分表》签字扫描版XMSJ169 销售物业《项目前期设计条件调查表》上报项目公司设计部-规划副总（组长）-营销副总（组长）-总经理设计中心项目经理-设计中心建筑负责人－结构负责人－机电负责人－景观负责人－建筑副总-结构副总-机电副总-景观副总-设计中心设计部总经理商业（文旅）规划院项目负责人-主管所长-主管副院长-总工办主任《项目前期设计条件调查表》规划副总-营销副总会签（pdf格式）XMSJ170A、B版豪宅总图、单体户型签批移交设计中心项目经理-设计中心建筑副总-（副）总建筑师-设计中心设计部总经理-设计中心总经理（文旅项目报设计中心常务副总经理）-项目管理中心分管营销副总经理-分管项目副总裁（文旅项目报文旅项目管理中心常务副总经理）；商业规划院项目经理、商业规划院主管所长、商业规划院主管副院长、项目公司规划副总（组长）、项目公司营销副总（组长）、项目管理中心营销部项目经理、项目管理中心营销部总经理商业或文旅规划院项目负责人、主管所长、商业或文旅商管总部方案会签图纸（PDF、CAD图纸，含总图、户型、指标表，地下室范围） 产品定位会议纪要 《豪、普宅平面方案设计要点审查表》除A、B版豪宅外其他销售物业总图、单体户型签批上报项目公司设计部-规划副总（组长）-营销副总（组长）-总经理设计中心项目经理-设计中心建筑副总-（副）总）建筑师-设计中心设计部总经理-设计中心总经理（文旅项目报设计中心常务副总经理）-项目管理中心营销部项目经理-项目管理中心营销部总经理-项目管理中心分管营销副总经理-分管项目副总裁（文旅项目报文旅项目管理中心常务副总经理）；商业或文旅规划院项目负责人、主管所长 XMSJ171精装设计风格及模块选定报批项目公司营销部-营销副总（组长）-规划副总（组长）-总经理项目管理中心营销部项目经理-项目管理中心营销部总经理-中心分管营销副总经理-分管项目副总裁（文旅项目报文旅项目管理中心常务副总经理）-商业地产总裁 设计中心精装专业负责人-设计中心项目经理-设计中心精装副总经理-设计部总经理-设计中心总经理XMSJ172市政协调会会议纪要报备项目公司设计部-规划副总（组长）-成本副总-工程副总（组长）-项目公司总经理设计中心机电专业负责人-项目经理-建筑副总-机电副总-机电（副）总工设计中心设计部总经理《市政协调会会议纪要》（word版及pdf版）； 《市政条件调查表》（excel版及pdf版）； 《市政协调会签到表》（pdf版）；XMSJ173 详勘报告 报备项目公司设计部-规划副总（组长）-工程副总（组长）-总经理设计中心结构专业负责人-项目经理-建筑副总-结构副总结构（副）总工-设计中心设计部总经理、质监中心质监部总经理、项目管理中心计划部总经理地质详勘报告（WORD/CAD格式-盖章处PDF格式） 岩土工程勘察设计指引 (PDF格式)