老房子融入新点子 小体量拓展大空间.docVIP

PAGE  PAGE 6 老房子融入新点子 小体量拓展大空间 　　天津市辰赫创意产业园成立于2008年7月，脱胎于天津内燃机磁电机有限公司老旧厂房，是一个以孵化互联网企业为主业的创意产业园区。借助天津市大力发展创意产业的历史性机遇，园区得到突飞猛进的发展，已成为天津市5家市级创意产业园之一，并被天津市经济和信息化委员会认定为市级都市工业园。2009年底，园区入驻企业达80余家，注册资金3400余万元，营业收入8000万元，成为河北区创意产业园区的亮点之一。 　　圈外人也许并不了解辰赫，以工业灰与樱红色为主色调的园区外沿和错落有致的厂房，与周围街区建筑相互融合、相得益彰，丝毫没有其他创意园区那种夸张的装饰和抓人眼球的设计，10000余平方米的体量，在众多创意产业园中也只能算是个“小兄弟”，并不引人注意。但就是这样一个体量小、不张扬???园区，在辰赫人的手中却拓展出了大的空间。辰赫成立之初，采取边规划、边设计、边建设、边招商的方式，用短短一年的时间，就将赢在中国(天津)网络科技有限公司等60余家企业招人园区，实现总体招商入住率90％，创造了辰赫速度、彰显了辰赫精神。 　　那么，与其他创意产业园区相比，辰赫具有何种优势和特点呢?经过系统的调研考察，笔者认为，可以用“地段好、环境佳、门槛低、定位准、服务专、带动强”这18个字，对辰赫的高速发展做出诠释。 　　 　　绝佳区位获得企业青睐 　　 　　辰赫创意产业园坐落在天津市河北区辰纬路1号，处于中山路、辰纬路和二马路之间，毗邻百年老街――中山路，居于河北区中心，地理位置优越。以辰赫为圆点，20分钟车程半径内，涵盖了天津美术学院、天津工艺美术学院、河北工业大学、天津职业大学等四所高等学府，浓厚的学院气息，使辰赫成了“创意智慧”的蓄水池。19条公交线路站点。多条高速公路出入口，天津站、天津北站以及滨海国际机场，为园区搭建了公路、铁路、航空等全方位、立体式的便捷交通网络，极大地缩短了园区与外界的距离。多家人驻企业表示，来辰赫创业发展，看中的就是这绝好的地段、便利的交通和网聚高校智慧的便捷。 　　 　　舒适环境激发创意灵感 　　 　　记得美国著名社会学家、城市规划大师简?雅各布斯曾说过：“新点子需要老房子”。辰赫，正是发展创意产业这一新点子与历史遗存老厂房有机结合激发出的耀眼火花。整个园区占地7000平方米，建筑面积10058平方米，由五栋高低不同，排列有序的LOFT组合而成，完全具备了低密度、大挑高的特点。在这里，没有整齐划一的规范、也没严格统一的束缚，喜欢什么样的空间风格与环境艺术，一切都由入驻企业说了算，都由创业者来DIY，辰赫所做的，仅仅是营造一个舒适整洁、温馨惬意的公共空间。红赫画廊，就是园区为企业营造的一个时尚共享空间。5.8米挑高的大厅中，摆满了雕塑艺术品，墙上挂满了当代艺术家的油画，让每个来过辰赫的人都为这样一个艺术空间而陶醉，吸引到包括英国驻华大使馆官员在内的各界人士参观，为园区企业与各界人士的近距离交流搭建了平台。置身园区，总会被空阔的院落、通透的房间和较高的楼层距所吸引，使人们瞬间摆脱了在以往写字楼中的压抑感，取而代之的是那种登高远望、心旷神怡的舒适体验，令人产生无限创意如泉涌的感觉。 　　 　　前瞻定位激发同声相应 　　 　　在越来越同质化的今天，一个产业园区能否快速发展，在很大程度上，比拼的是掌门人的眼光、格局和持续的行动力。辰赫建立之初，曾对创意产业15大行业进行了充分的分析、比较与排列组合，针对园区体量小、位置优、知识聚集的特点，做出了以孵化互联网企业为主业的发展定位。借助互联网(含网游产业)这一新兴产业的无限朝气，将园区有限的建筑空间，拓宽为无限的发展空间。今年的《政府工作报告》中，信息网络产业首次被定义为战略性新兴产业，杭州、深圳、重庆政府纷纷与企业合作创建互联网产业园区，进一步印证了这一精确定位的前瞻与正确。同气相求总是伴随同声相应，这一超前的定位，在为园区发展赢得了宝贵时间，注入了无限活力的同时，也吸引到阿里巴巴天津推广商――天津飞亚鸿网络科技有限公司、赢在中国(天津)网络科技有限公司、天津卡姆斯网络科技有限公司、天津好方便电子商务有限公司、天津搜与藏网络科技有限公司等十数家互联网企业的积极入驻，并以其知识的集聚、高速的增长、丰厚的效益再次印证了“孵化互联网企业”这一产业定位的超前与正确。当前，已完成初期创业的辰赫，正在通过^驻企业的正常流动，加速互联网企业的进一步聚集。相信在不远的将来，辰赫人“成功孵化一家互联网上市企业”的梦想终将会实现。 　　 　　专业服务铸就专业品质 　　 　　创意产业作为人才产业、知识产业和思想产业，创意人才的无限智慧永远都是精彩创意的本源与主体。服务创意人才、孵化创意企业，创意