广州中信山语湖暨下半年营销策略2012年9月.pdf

解读中信·山语湖暨下半年营销策略 2012/9/3 合富辉煌房地产 前言 现在 每一位中信山语湖的拥有者， 您将来都可能会面临这种情形： 有人想以更昂贵的代价从你手里得到它， 你将面临巨大的诱惑 却又无法忍痛割爱。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 为什么这么说？ 2012/9/3 合富辉煌房地产 因为 中信山语湖所蕴藏的巨大价值， 届时将广为人知。 而现在的确只有少数人能感知到这点， 且感知的只是巨大价值中的一小部分。 有些人生意做得很大，判断力超前， 但这些人目前的居所已经很舒适。 他们很容易把山语湖当做一个高端楼盘而已， 不会去深究山语湖有什么不同， 能给他的未来生活带来多大的改变。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 高尔夫物业？ 多少楼盘都在标榜高尔夫物业。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 山水资源？ 走出广州城区多少楼主打湖光山色。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 尊贵私享？ 只要打开广告，普通楼盘也在标榜这些词汇。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 说到底， 信息充斥的时代，却造就最大的信息不对称。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 只有时间能还原事物的本来面目， 让有价值的增长价值，让伪价值的归于沉落。 营销的使命就是改变这种认知规律。 2012/9/3 合富辉煌房地产 本报告将从下面五个方面展开 一、大盘影响力的形成 二、形象输出与卖点输出 三、新政下的销售策略与客户发动 四、8月-12月的营销节点安排 五、8月媒介计划 附件 2012/9/3 合富辉煌房地产 一、大盘影响力的形成 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 我们清晰看到，中信山语湖依托7300亩地的宏大规模，复合各种 优势资源，是为了让整个社区生活能够自成一体，与城市不即不 离，这正是发达国家富人区的典型性特征版图。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 中信山语湖 是一个无与伦比的项目， 是唯一的或者是第一的。 它复合了很多顶级的资源！山、湖、高尔夫、酒店、学校、路网等， 其中每一项拆分开来都能支撑一个高档盘， 但从目前营销上来看， 合在一起却没能产生应有的叠加效应。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 虽然过去两年里的销售成绩很好， 但作为一个大盘影响力的深度与广度来说，显然不够。 2012/9/3 合富辉煌房地产 解读中信·山语湖 这个时代，影响力很重要！对于山语湖来说，要加