天平湖公园保卫、保洁及绿化管护项目政府采购需求报告书.docVIP

PAGE  PAGE 8 天平湖公园保卫、保洁及绿化管护项目政府采购需求报告书 一、项目概况 1、项目编号：SDTASJ2017-0100-00 2、项目名称：天平湖公园保卫、保洁及绿化管护项目 3、招标控制价：70万元（一年） 4、采购方式：公开招标 5、项目概述：天平湖公园位于环湖路以北、二十里埠村以南。公园铺装面积约6万平方米，绿化面积约15.5万平方米，公共厕所3间。公园保卫及保洁详见工作标准（每天收集的垃圾及时清运到公园以外），绿化管护包括（浇水、施肥、病虫害防治、修剪、除草、栽植、死亡苗木移除、移栽等）。 二、资格要求 1、基本条件： 1.1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件； 1.2中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照（具备与本次采购项目相应的经营范围）、税务登记证、组织机构代码证、基本账户开户许可证。 2、资格条件：具有物业管理叁级及以上资质。 3、其他要求：本项目不接受联合体投标。 三、商务要求 1、付款方式：本项目无预付款。合同签订后，从进场之日起每个季度结束后15日内由招标人按合同总价的平均值支付，每年分期4次支付完毕。（乙方须按甲方要求出具发票） 2、服务期要求：服务期3年。 3、其他要求：无。 四、服务需求 1、服务需求：天平湖公园的保卫、保洁及绿化管护等内容。需要项目经理1名（负责整个项目的管理工作）、保洁员6名（负责公园的铺装维修及卫生保洁工作）、绿化管护员19名（负责公园的绿化管护工作）、维修员2名（负责公园设施的维修及养护工作）、保卫员6名（负责公园的安全保卫工作）。工作范围涵盖公园铺装面积约6万平方米，绿化面积约15.5万平方米，公共厕所共3间，龙园、水上剧场、松石园、如意园的背水湾，沙滩、主坝、迎水坡等内容。公园保卫内容包括每日巡逻、看管到位、及时劝阻、制止违反公园规定的行为等内容；公园保洁内容包括每天收集、清运垃圾等内容；绿化管护内容包括绿篱的浇水、施肥、病虫害防治、修剪、除草、栽植、死亡苗木移除、移栽等内容；维修内容包括公园的水、电、护栏等设施维修内容。（具体内容详见工作标准） 2、服务要求：服从管理，达到招标人要求的合格标准。 五、评标方法 本项目采用综合评分法。 5.1 相关要求 5.1.1 “同类项目”是指投标人已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是投标人，以相同或者类同部分的合同金额为准。 5.1.2 当投标人未提供符合招标文件规定的技术支持资料时，其技术文件评审中的响应情况得０分。 5.2 评审过程 5.2.1 第一阶段：资格性审查 评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对所有投标人的商务文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，并确定投标人是否具备投标资格，填写资格审查表并签字确认。 5.2.2 第二阶段：符合性审查 评标委员会依据招标文件的规定，对投标人的投标文件的有效性、完整性以及对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。 在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明，投标人签字确认。投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 5.2.3 第三阶段：技术和商务评审 按照招标文件要求，审查投标人相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术文件评审。 按照招标文件要求，审查投标人报价、业绩、政策性加分等，记录相关事项，进行商务文件评审。 技术文件采用暗标评审的：评审前，由招标代理机构对各有效投标人的技术文件随机编号，评标委员会针对技术文件进行打分，打分结束后由招标代理机构汇总各投标人的技术得分。技术文件打分结束前，招标代理机构不得泄露编号所对应的投标人名称等相关信息。 技术文件由评标委员会成员各自独立打分，按照本招标文件规定的评标办法进行逐项打分，对客观评分项的评分应当一致，对需要借助专业知识评判的主观评分项应当严格按照评分标准公正评分。 商务文件得分由评标委员会审核认定后，交各投标人签字确认，投标人拒绝签字确认的不影响评标委员会作出的不合格或无效投标裁定。 评分结束后，交招标代理机构汇总、统计，打印出结果，由评标委员会对投标人的报价、技术和商务得分以及政策加分进行最后的复核，并签字确认。 技术部分、商务部分得分为所有评委打分的算术平均值。投标人的综合得分=价格部分得分+技术部分得分+商务部分得分+其他。 5.2.4 按照评审后综合得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术文件得分高低排列。 5.2.5 招标文件规定推荐中标候选人的，中标候选人数量一般不超过三家；当合格投标人为三家时，中标候选人不得超过二