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北京某住宅小区施工质量问题案例分析
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc217369997 案例名称：****小区D6#、D7#楼温度缝改造工程 PAGEREF _Toc217369997 \h 1
HYPERLINK \l _Toc217369998 案例名称：****户内线管积水造成电线短路 PAGEREF _Toc217369998 \h 4
HYPERLINK \l _Toc217369999 案例名称：****小区2#底商外墙裂缝 PAGEREF _Toc217369999 \h 6
HYPERLINK \l _Toc217370000 案例名称：****小区3#底商外墙裂缝、渗水 PAGEREF _Toc217370000 \h 8
HYPERLINK \l _Toc217370001 案例名称：****小区C、D楼单元雨篷渗水 PAGEREF _Toc217370001 \h 10
HYPERLINK \l _Toc217370002 案例名称：****工作区空调夹板渗水 PAGEREF _Toc217370002 \h 12
HYPERLINK \l _Toc217370003 案例名称：****小区A2楼至A5楼飘窗渗水 PAGEREF _Toc217370003 \h 14
HYPERLINK \l _Toc217370004 案例名称：****小区2#底商室外斜屋面雨水管外引 PAGEREF _Toc217370004 \h 16
HYPERLINK \l _Toc217370005 案例名称：****1#底商三层办公室渗水 PAGEREF _Toc217370005 \h 18
HYPERLINK \l _Toc217370006 案例名称：****小区C6-2-901烟道漏水的问题 PAGEREF _Toc217370006 \h 19
HYPERLINK \l _Toc217370007 案例名称：****小区二四闾车库出入口岗亭渗漏的问题 PAGEREF _Toc217370007 \h 21
HYPERLINK \l _Toc217370008 案例名称：****小区C1楼附壁烟囱的问题 PAGEREF _Toc217370008 \h 23
HYPERLINK \l _Toc217370009 案例名称：****小区B8-1205屋面渗漏的问题 PAGEREF _Toc217370009 \h 25
HYPERLINK \l _Toc217370010 案例名称：****小区D5-3-402屋面渗漏的问题 PAGEREF _Toc217370010 \h 27
案例名称：****小区D6#、D7#楼温度缝改造工程
案例编号：施工8
制作时间：2008年6月10日
制 作 人：****
图 片：
图片1：D楼温度缝 图片2：温度缝两侧墙体现状
事件描述：
D6-3-401、D7-2-701温度缝内聚苯板严重偏移??温度缝两侧墙体内钢筋严重位移，墙体厚度与原设计严重不符，严重丧失原有承重的结构要求和温度变形缝的建筑功能。
原因分析：
施工单位偷减工序，现场缺乏有效监管。对伸缩缝的施工处理方案不到位。
处理措施：
进行拍照取证公证，以防止今后发生其它情况切另行制定整改方案并加固墙体。
四、建 议：
施工现场应加大对施工单位的管理力度，坚决执行施工工艺、规范，分部分项验收工作应严格把关。
案例名称：****户内线管积水造成电线短路
案例编号：施工9
制作时间：2008年6月10日
制 作 人：****
图 片：
图片1与2：预埋线管内积水造成电线经常短路，跳闸。
事件描述：
结构预埋线管内积水较多，经常造成户内电线短路，跳闸等问题发生。业主室内装修完毕后，管线常出现漏水现象，水为污水，非雨水，给墙面造成很严重的污染，业主投诉很强烈。
二、原因分析：
施工阶段，预埋管有死弯，管壁飞边穿线时易割伤电线；穿线前清管工作不到位，管头封堵不好。施工时施工用水灌入电线
管内，在电专业施工穿线时未将施工用水吹干净，导致后期水无法排除，长期积在线管内。对电线的腐蚀比较严重。出现短路等电路故障问题。
三、处理措施：
将造成短路的电线抽出，以铅丝带棉布将线管内积水清除，重新穿线，恢复供电。部分电管无法用铅丝带棉布清理，用吹风机将管内水清理干净，重新穿线，恢复供电。
四、建 议：
加强施工阶段的监管力度，保证埋管质量及清管工序的有效
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