楼宇对讲安装培训教程.docVIP

第 PAGE 41页 安庆金大电子系统工程有限公司编辑整理 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc266880066 前 言  PAGEREF _Toc266880066 \h 2  HYPERLINK \l _Toc266880067 楼宇对讲市场情况  PAGEREF _Toc266880067 \h 3  HYPERLINK \l _Toc266880068 楼宇对讲的基础知识  PAGEREF _Toc266880068 \h 9  HYPERLINK \l _Toc266880070 智能对讲系统设置  PAGEREF _Toc266880070 \h 22  HYPERLINK \l _Toc266880071 楼宇对讲系统的安装调试  PAGEREF _Toc266880071 \h 27  HYPERLINK \l _Toc266880072 楼宇对讲系统FAQ常见问题解决  PAGEREF _Toc266880072 \h 30  前 言 ????进入新世纪以来，我们国家开始实施《科技创安》工程，而其中最重要的一项内容，就是以科技手段强化企业和住宅小区的智能化安全防范设施建设，实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。 ??? 基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的 可视对讲分机通过专用网络组成。 ??? 楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及，其重要性已逐渐被人们认识。该系统作为现代安全防范设施，在带给住户安全感的同时，也给人们带来了通讯上的便利。访客在进入大楼前，可首先和住户取得联系，如无人应答，就没有必要进入大楼。所有住户通过管理中心联网，管理中心可呼叫任一住户，住户亦可呼叫管理中心，监视、监听所有客人来访，并自动记忆呼叫信息。这样既保障住户安全，又可对访客进行有效的出入控制。可接计算机实现智能化、一体化的物业管理。鉴于高要求、规范化的物业管理模式，使用专用管理软件可在有限的时间内，提供最有效的信息，使物业管理更加轻松完善、简便快捷，将小区的安保管理真正提高到智能化的领域中。作为现代化的社区，配置一套功能完善、质量可靠且价格合理的多功能可视对讲防盗系统是小区物业管理实现现代化的重要标志。 楼宇对讲市场情况 1．楼宇对讲的市场环境分析 ????楼宇对讲产业与房地产业息息相关，而房地产业又与国家的宏观经济政策关系密切。 ????自1994年通货膨胀率达21.4%至1996年5月，中央政府实行紧缩性财政、货币政策，致使从1996年开始三年的内生性通货紧缩，首当其冲的就是中国的房地产业；近三年，中国房地产业黯淡无光，普遍不景气；国内楼宇对讲系统除规模较大的厂商，如深圳白兰发展迅猛（成长率高达100%）外，其他规模较小的厂商发展呈萎缩状态。 ????自1996年5月份以来，中央政府开始刺激经济，制订了扩张性经济政策。至今年6月，已连续七次降低人民币存贷利率，1998年元月1日取消了贷款额限制，4月追加固定资产投资贷款指导性计划，从2700亿元增加到3700亿元，5月份调整国有商业银行的存贷比例，恢复债券回购业务。增加同债发行，进行项目投资，扩大集团购买力，实行国货优先原则，减轻企业负担，增加企业可用资金，鼓励民间和企业投资，清理投资的行政性壁垒，加大政府向能源、交通、邮电等专项投资。1999年6月份，中央第七次调低银行存贷款利率、银行准备金率和再贴现率，试图刺激经济，扩大内需。 ????处于改革开放最前沿、反应迅速的深圳特区，房地产业慢慢出现开始膨胀，市场竞争越演越烈，房地产商为使一个住宅小区开发项目在激烈的房地产市场中占有优势，寻找新的卖点，吸引更多的购房者，除了地域、绿化、建筑造型及户型设计等要素外，智能化已成为房地产市场竞争中新的焦点。住宅小区智能化就是用最小的投入得到的安全、舒适、方便三者统一的社区， 将居住小区的内外环境通过设计集成连接起来，有效地提高了住宅的等级。小区智能化