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居间,合同未达成一致,违约(共9篇) 靳律师解析变更合同条款未协商一致 靳律师解析变更合同条款未协商一致，解除合同定金是否返还 （ 为保护当事人隐私安全，本文当事人已使用化名）。 。 案情 李琦有两处房产，2014年12月18日经中介公司居间与王月红签订了《房地产买卖居间协议》，由王月红向李琦购买诉争房屋一套，协议约定，王月红应在本协议签订后3日内支付定金人民币10万元，由李琦签收后交由中介公司保管，待李琦和王月红签订《北京市房地产买卖合同》后3日内，王月红支付首期房价款人民币80万元，李琦同意交由中介公司暂保管，余款人民币90万元由王月红以贷款方式支付，王月红应于签订买卖合同后7天内向贷款银行申请贷款，办理贷款所需一切手续。 该协议第7条中双方约定：李琦接受本协议所述买卖条件并签订本协议，王月红同意在李琦签署本协议后3天内与其签订《北京市房地产买卖合同》或类似合同，如果王月红未能履行本条所述事项，则已经支付给李琦的定金不予返还。 12月18日，王月红向李琦支付了定金人民币10万元，第二天，李琦签收后将该定金交由中介公司保管。12月20日，因王月红要求延长首付款期限，其最终未能与李琦签订买卖合同。12月22日，李琦与王月红在中介公司进行会谈，李琦当场向王月红宣读了《催告函》，要求王月红必须在12月25日之前依据协议约定的买卖条件与李琦签订《北京市房地产买卖合同》，否则算王月红违约，进而解除协议，从中介公司处取回定金，并保留进一步追究王月红法律责任的权利。但当日，李琦与王月红对首付款期限仍未达成一致意见。 其后，李琦分别向中介公司及王月红发出书面通知，以王月红仍然拒绝签订买卖合同为由提出解除《房地产买卖居间协议》。王月红没有回音，无奈之下，李琦起诉至法院要求解除《房地产买卖居间协议》，并要求对王月红支付的人民币10万元的定金不予以返还。 审判结果： 法院经审理后判决： 解除双方之间签订的 《房地产买卖居间协议》，王月红给付李琦的定金人民币10万元不予返还。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：“依法成立的合同，受法律保护。” 本案中，李琦与王月红签订的 《房地产买卖居间协议》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同。李琦和王月红根据合同约定全面履行自己的义务。根据上述合同的约定，王月红应在李琦签署协议后三天内与李琦签订房屋买卖合同，然而王月红却在李琦签署协议后三天内要求变更原来约定的条款，即延长首付款期限，因为王月红提出的新要求未得到李琦的同意，双方最终未签署买卖合同，故依法应认定买卖合同未签订是王月红违约所致，作为守约方的李琦当然可以按照约定没收王月红已经交付的定金。 虽然李琦与王月红对首付款的支付期限进行了协商，但最终未能达成一致意见，也就是双方未就变更合同达成一致意见，应为未变更，故协议约定的买卖合同签订时间对李琦和王月红来说仍具有约束力。现在李琦要求解除协议并没收定金，与法有据，应当得到法院的支持。 因此，法院的判决是正确的。 篇二：居间合同补充协议(买家必看) 居间合同补充协议 甲方 （买方）： 乙方（中介方）：广州 地产代理公司 甲乙双方经友好协商，对于 年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号： 1、双方同意咨询及中介服务费为人民币元（￥ 元），付款方式调整为：签订合同当日支付人民币元（￥ 元），递件时付人民币（￥ 元），交楼时付人民币 元（￥ 元），取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 2、如该房屋不能成功过户到甲方（买方）的名下，则甲方（买方）无需支付任何费用。乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。 3、如因政策变化或甲方（买方）未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方（买方）无需支付任何费用,乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费。 4、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。 5、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。 甲方 （买方）：乙方（中介方）： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期： 篇三：居间服务协议 篇四：居间合同(期限合作)版本1 居间合作协议 协议编号： 协议