美新3期5#-6#楼主体工程质量评估报告.docVIP

PAGE  PAGE 10 无锡美新国际社区三期A标5#楼 工程 主体工程 质量评估报告 建设单位：无锡美新置业发展有限公司 　　　　　 设计单位：上海申标建筑设计有限公司 　 施工单位：中达建设集团股份有限公司 监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司 　　　　　 总监理工程师：　　　　　 　 　　　　　 日 期： 　 5#楼主体结构分部工程质量评定 工程概况 本工程位于无锡新区金城东路以南，锡兴路以东。 建设单位：无锡美新置业发展有限公司 勘察单位：江苏省地质工程勘察院 设计单位：上海申标建筑设计有限公司 主体监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司 主体验收监理单位：建业恒安工程管理股份有限公司 施工单位：中达建设集团股份有限公司 本工程主体 开工日期2011年9月12日 完工日期2012年12月20日 我公司于2012年12月24日进场，对现场主体及工程资料进行核查，施工单位已按合同约定完成相应的工程量，工程资料基本齐全，工程现已具备验收条件。 本工程为一类高层，地下室防火等级为一级，结构为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上18层，建筑高度54.3米，（最高点57.5米）。柱、剪力墙及梁板砼强度等级为C30，二次结构腰梁、构造柱强度等级为C25。砌体工程内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU7.5普通混凝土小心空心砌块，采用Mb7.5混合砂浆砌筑；屋面防水等级为二级，抗震设防为六度设防。 二、评估依据 1、业主提供的工程施工图及有关设计文件。 经审批通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。 经设计、抗震、消防审查通过的施工图，地质勘察资料，图纸会审纪要，施工合同。 2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002； 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－2011： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50204－2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002： 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2011； 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2003 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2003 3、现行的有关建筑工程质量管理办法规定。 《建设工程质量管理条例》国务院令第279号 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程监理规范》GB50319—2001 《江苏省工程建设管理条例》1996、6、14 《住宅质量通病防治标准》 4、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告。 三、主体结构分部工程分项划分及评估情况 （一）分项批次的划分： 根据GB50300—2001中关于建筑工程分部、分项工程划分，主体结构分部工程划分为混凝土结构和砌体结构两个子分部工程。其中：砼结构子分部划分为模板、钢筋、砼及现浇结构四个分项工程，砌体结构子分部划分为填充墙砌体分项工程。 （二）主体结构分部工程评估情况： 1、工程质量控制资料核查情况： （1）图纸会审及设计变更有关方签字齐全； （2）原材料出厂合格证及进场复试报告齐全； （3）钢筋接头的试验报告齐全； （4）砼及砂浆性能试验报告有； （5）隐蔽工程验收记录齐全，有关方签字有； （6）分项工程质量验收记录齐全，有关方签字有； （7）结构实体检验记录有； （8）无工程的重大质量问题的处理方案和验收记录。 2、观察情况： 结构砼密实、表面平整，无蜂窝、露筋等缺陷；砖砌体上下错缝，灰逢横平竖直，厚薄均匀，竖向灰逢无透明缝、瞎缝和假缝。 3、分项工程验收情况： （1）砼结构子分部工程：模板分项工程共检验54批次，钢筋分项工程共检验92批次，砼分项工程共检验54批次，现浇结构分项工程共27批次，共计227个检验批，各检验批质量均合格。 （2）砌体结构子分部工程：填充墙砌体分项工程共检验19批次，各检验批质量均合格。 4、钢筋进场复试、连接接头复试等情况： 钢筋进场验收18批次，取试样36组，出具试验报告36份，委托单及见证取样单签字齐全。 5、砼、砂浆强度评定： （1）C30砼制作标养试块， 该验收件组数共计19组，30砼强度合格。 （2）C30砼制作同条件试块， 该验收件组数共计18组，C30砼强度合格。 （3）C25砼制作标养试块， 该验收件组数共计8组，C25砼强度合格。 （4）Mb7.5混合砂浆制作试件， 该验收件组数共计19组，Mb7.5混合砂浆强度合格。 四、 主体工程质量评估分析 1、主体工程正式验收前监理