2016.08.01武清别墅市场概况x汇总.pptxVIP

武清别墅市场概况;河西新城区/城际板块;开发区板块;2014年武清别墅供应2080套成交1191套，其中城区、南湖及高村表现明显。城区如富力及雍鑫等品牌开发商依托品牌拉力塑造别墅信心，受到别墅客户的认可。南湖及下朱庄板块由于地段原因成交并不理想。 2015年武清别墅供应2044套成交2325套，其中城区及城际板块别墅基本消化完毕，南湖板块受绿博会影响上半年表现突出，高村泗村店板块则受到“京津冀”炒热，北京客户不断涌入，别墅成交一度走高。;由成交均价来看，武清2015年整体别墅成交价格有所微幅，泗村店板块由于京津冀政策规划拉动价格走高！ 同时由各版块成交均价来看，板块之间价差不大，较高价格依旧出现在城区及城际板块。 同时，通过近期走访，目前武清别墅成交价格在12000元左右，受武清整体楼市影响，别墅价格有所上浮。;2016年1-7月武清别墅成交TOP10;;别??? 市场;本案;　项目名称;;;（中间户型）4室2厅3卫200㎡;5室2厅4卫200㎡（边户型）;;;;3室2厅1厨3卫 建筑面积:151.00㎡;3室2厅1厨3卫 建筑面积:156.00㎡;3室3厅1厨4卫 建筑面积:181.00㎡;4室3厅1厨4卫 建筑面积:204.00㎡;;鑫苑汤泉世家—基本信息;鑫苑汤泉世家—产品情况;;3室2厅4卫1厨 建筑面积:150㎡;4室2厅4卫1厨 建筑面积:170㎡;;02;绿洲湾8号—基本信息;绿洲湾8号—产品情况;;恒大山水城—基本信息;恒大山水城—基本信息;　;区域市场推广情况 枫丹天城 渠道奖励：小蜜蜂带客到访1组10元钱，成交1套3000元，一次递增5000元；渠道分销带客1套2000元； 盛世年华 常规推广：派单拦截富力尚悦居；45万短信；社区广告； 渠道奖励：小蜜蜂带客到访售楼处20元奖励，成交1000元奖励； 鸿坤原乡郡 常规推广：派单、电开； 渠道奖励：底薪3200元，千7提成，到访40元/组； 鸿坤原乡半岛 常规推广：派单、电开； 渠道奖励：底薪3200元，千7提成，到访40元/组； 中创檀郡 无活动； 通泰香滨城 渠道派单：与多家分销公司合作，整合多家分销公司底薪3000元，到访50-100元/组 南湖红星国际广场 常规推广：自建渠道团队，同时50多家分销渠道带客； 荔城首府 常规推广：泉州路户外广告牌、京津公路高炮；;