第四章-城市商业建筑综合体特征.pdfVIP

第四章 城市/商业/建筑综合体特征 国务院发展研究中心等机构，对 2003 年以来的建成或在建的 100 个新建筑 综合体研究显示：65% 的建筑综合体具有酒店、办公、公寓、商业四大基本功能。 一、商业综合体的外部特征 商业综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点，表现出极大的生 命力和充沛的发展潜能。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体常被称为“城 中之城”。 高可达性 高密度，集约性 整体统一性 功能复合性 位于城市交通网络 高楼林立的景象，城 建筑风格统一，各个 实现完整的工作、生 发达、城市功能相 市的标志；人口密度 单体建筑相互配合、 活配套运营体系，各 对集中的区域，拥 大，昼夜人口、工作 影响和联系； 功能之间联系紧密， 有与外界联系紧密 日与周末人口，功能 与外部空间整体环 互为补充，缺一不可 的城市主要交通网 不同而形成互补 境统一、协调 二、商业综合体的内在特征 大空间尺度 通道树型交通体系 现代城市景观设计 高科技集成设施 ? 室内外空间较大， ? 将内部交通和公 ? 通过标志物、小 ? 是高科技和高智 一方面与城市规 共空间贯穿起来， 品、街道家具、植 能的集合。其先进 模相匹配，另一方 同时又与城市交 栽、铺装、照明等 的设施充分反映 面则与建筑功能 通系统有机联系， 手段形成丰富的 出，科学技术的进 的多样相匹配，成 组成一套完善的 景观与宜人的环 步是这种建筑形 为多功能的聚集 “通道树型”体系。 境。 式产生的重要因 焦点。 素。 三、建筑综合体基本特征 美国世界贸易中心 1.室内外空间特征 ? 空间尺度大 城市建筑综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干