下沉式卫生间和厨房地面装修施工技术措施.docVIP

中国建筑装饰 科技进步 PAGE  PAGE 96 CHINA BUILDING DECORATION 2006年第8期 / 总第195期 下沉式卫生间及厨房地面装修施工技术措施 深圳长城家俱装饰工程有限公司 孙 义 目前在一些高层建筑中，为了不使下水管外露而影响天花的美观，卫生间及厨房地面的做法越来越多的采用下沉式，而很多楼盘竣工验收后交给住户的都是毛坯房，卫生间及厨房地面都是未经处理的，而住户将住宅装修委托给家装公司或施工队时，有些家装公司及施工队的技术力量薄弱，也缺乏相关的技术操作规程，对于下沉式卫生间及厨房地面的做法不是很清楚，而且又难以象开发商的工程那样有相关的技术人员、监理人员的跟踪检查及严格的验收程序。因此施工质量很难得到保证，质量隐患很大。住户入住之后，渗水、漏水现象时有发生。 为了彻底根治这个问题，本人建议今后的建筑设计中，尽量避免采用这种下沉式卫生间地面的工艺，如果为了美观及使用功能的需要必须采用这种设计时，应由土建方将卫生间及厨房给水管、排水管预埋到位，垫层、找平层、防水层做完并且试水合格之后再交给住户，这样住户装修时仅需要铺贴墙、地砖，安装洁具即可，省去了繁复的施工工序，质量也容易得到控制和保证。 总结本人近几年施工中所遇到的下沉式卫生间及厨房地面的做法，经过对用户的回访，基本未出现渗漏现象，实践证明如下做法在施工质量上较有保证，下面介绍一下施工工艺。 一、卫生间及厨房地面的施工顺序 1．结构底板找坡抹面，抹面最低处应高于溢水管1/3管径。清理抹面层，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，用量为1.2 kg/㎡。 2．管道施工完毕，管道口用FJSⅡ型防水涂料加强。 3．回填陶粒，上做30厚C25细石混凝土整浇层 4．FJSⅡ型防水涂料一层，厚度1.2mm，用量2.5kg/㎡。 5．铝箔反射膜一层（在地热范围内） 6．30mm厚挤塑板（在地热范围内） 7．安装电热地暖电缆、传感器（在地热范围内） 8．热范围内40厚C25细石混凝土找平，非电热范围70厚C25细石混凝土找平。 9．粘结剂粘贴石材或瓷砖。 10．卫生间管道井上翻处砌轻质砖后，做防水一道，接3处上翻，高度为楼面标高起250mm。 （5、6、7按设计要求安装地热时采用） 二、做防水前地面基层的处理 1．地面找平层已做完，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂，含水率低于90%（简易检测方法：在基层表面上铺一块1㎡橡胶板，静置3～4h，覆盖橡胶板部位无明显水印，即视为含水率达到要求）。 2．平层的泛水坡度应在2%以上，地面向地漏方向找坡，门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握，不得局部积水。与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水。 3．清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1∶3水泥砂浆找平。 三、卫生间及厨房地面水泥基渗透结晶型防水涂料做法 1．管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 2．地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 （1）管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积 涂刷24h固化后涂刷下一层。 （2）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂 粒，便于日后与水泥砂浆结合。 （3）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800mm。 （4）有包立管处做法，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。 （5）按照要求做闭水试验，防水涂料按设计要求的涂层涂完后，经质量验收合格，进行蓄水试验，临时将地漏堵塞，门口处抹挡水坎，蓄水2cm，观察24h无渗漏为合格，可进行面层施工。 四、成品保护 1．涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 2．涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。 3．地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。 4．面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。