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北仑区大碶街道九峰山区域新农村建设规划 城联村 第一章 现状概况及发展条件分析 1.现状概况 1.1区位与环境 城联村（又名网岙）位于大碶街道东南方向、九峰山旅游风景区西大门入口处，距大碶街道中心约5公里，东西两侧靠山，北接城东村，南抵和鸽村，有网岙，陆家2个自然村，村委会驻网岙。 地势较为平坦，从西向东呈缓慢上升趋势。周边山体自然植被较好，村内有多处古树名木，主要为桂树和樟树。现状村庄东西两侧各有一泄洪渠，以导引山中溪水和雨季泄洪，西侧渠宽约为15米，东侧渠宽约为8米，在城联村与城东村交界汇合。 1.2历史沿革 1949年8月与今城东村同称柴桥区泰清乡网岙村，1950年7月改属大区城湾乡，1956年3月称清山乡城联高级社，1961年7月称塔峙公社城联大队，1983年10月称塔峙乡城联村，1992年5月改称大碶镇城联村。 网岙主姓蒋，明万历年间从小巷蒋家迁入。据族谱记载：清同治年间，渔民常在此山间晒网，故称网岙。山垄有瀑布数丈，称网岙龙潭。 陆家：主姓陆，明万历年间（1573—1620）从宁波西门外迁入。 1.3人口情况 现有常住人口544人，209户。 城联村历年人口状况一览表 年份2001年2002年2003年2004年2005年2006年户籍人口5225185255195205501.4经济情况 城联村农田较少，山林地较多，因处于风景区范围内，山林经济开发受到限制，但村民从事模具加工较早，工业基础好，现状工业大部分在村庄外发展，现状村庄经济发展情况见下表。 近五年村庄社会经济状况一览表 年份农业收入（万元）工业收入（万元）人均收入（元）村集体收入（万元）2001年1846346523282002年2049756815302003年2251407105342004年2552137403372005年1857087780311.5用地现状 城联村正建省级示范村，已完成60栋旧房拆迁，原宅地不再建新宅，而是新建绿地。原村口厂房已拆迁，待建新村委员会和文化活动中心。 公共设施主要有村委会、老年活动中心和由原网岙小学改造的旅游服务公司等。 无生产建筑用地。 公用工程设施主要是公厕和配电房，绿化用地主要集中在古树名木旁的小型绿化。 各项用地比例见下表： 现状用地构成表（2007） 类别代号用地类别用地规模（ha）所占比例（%）人均（㎡／人）R居住建筑用地5.9370.76109.01C公共建筑用地0.435.137.90S道路1.3115.6324.08U公用工程设施用地0.030.360.55GI绿化用地0.688.1112.50村庄建设用地8.38100154.04注：现状人口按544人计。 1.6建筑质量 一、二、三类建筑分别有42、57、38栋。 1.7道路交通现状 宽约6米的清城公路南北向穿过城联村，为村庄对外联系的主要道路；同样宽约6米的风景区入口道路东西向穿过城联村，与清城公路连接。 村庄内有一条宽约3—4米的道路，连接清城公路和风景区入口道路，直达风景区收费广场。 村庄内部道路大部分为水泥路面，路况较好，但路面狭窄，多为2米左右，且道路接横向连接较少，不够通畅。 1.8环境卫生及绿化现状 城联村处于风景区内，周围山体植被茂盛，村庄内部房前屋后花卉和树木种植较多，整体环境较好。但现状村庄内无公共绿地，沿泄洪渠两侧意已进行景观改造。 发展分析 2.1村庄建设发展的有利条件 （1）村庄具有良好的区位优势。城联村处于九峰山旅游风景区入口的重点形象区域，有利于村庄的统一建设及外观改造。同时村庄建设依托风景区，发展生态旅游，形成独有的特色。 （2）村庄近年来经济发展较快，而经济实力的增强给建设、整治新家园带来可能。村庄居住集中，也有利于整体改造。 （3）村庄建设政策条件较好。以社会主义新农村建设为契机，形成良好示范作用，从而为推动整个北仑区社会主义新农村的规划和建设作出标准。 2.2村庄职能和产业发展 综合考虑北仑区总体规划要求，参照《宁波市北仑区村庄布局规划》，村庄自身发展状况及其在区域中所处地位和作用，规划确定村庄职能为：改特色旅游及旅游服务为主的基层村。 村庄长远应积极发展第三产业，尽量发挥旅游服务功能，近期应以完善配套设施 改善居住环境为重点，尽可能的带动居住开发建设。 发展规模与规划布局 发展规模 1.1人口规模 2006年户籍总人口为544人，总户数为209户。2010年规划人口550人，