控制性详细规划--定稿汇.docVIP

2012-2013年度第二学期期末总结 《控制性详细规划》 10规划  PAGE 7 《控制性详细规划》知识点汇总 一、填空、选择、判断 1、控制性详细规划的特征： 控制引导性和灵活操作性； 法律效应； 图则标定； 开发导向； 控制性详细规划的作用 承上启下，强调规划的延续性； 与管理结合，与开发衔接，作为城市规划管理的依据； 体现城市设计构想； 城市政策的载体 3、我国控制性详细规划及国外的区别：15 4、控制性详细规划组织编制主体包括：27 5、城市控制性详细规划由城市人民政府审批，一般分三步：31 6、控规指标的确定方法:31 7、人口指标推算法分为：36 8、控规编制内容深度：38 9、控规成果应当包括 ：规划文本、图件和附件。 10、规划用地现状图的比例尺为：1:1000~1:2000 11、规定性控制要素: 一.土地使用控制二.环境容量控制三.建筑建造控制四.城市设计引导 五.配套设施控???六.行为活动控制 13、规划控制线一览表：五线代表什么？60 14、容积率可根据需要制定上限与下限。71 18、建筑密度的影响因素: （1）住宅层数、地理纬度和建筑气候区（2）居住区环境要求、建造形式 （3）地块面积、使用性质、周边用地情况 19、绿地率指标是以控制其下限为准。这里的绿地包括：83 20、绿地率和公共绿地率、绿化率、绿化覆盖率概念的区别：85 绿地率=（绿化用地总面积÷地块总面积）×100% 绿化用地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，不包括屋顶、晒台和垂直布置的人工绿地。 公共绿地率=（公共绿地总面积÷地块总面积）×100% 公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化覆盖率=（所有绿化植物覆盖的投影面积÷地块总面积）×100% 包括屋顶、晒台人工绿地和树冠覆盖的其他用地面积。 绿化覆盖率绿地率公共绿地率 21、建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：95 22、日照间距：108 老年人居住建筑不应低于冬至日满窗日照2小时的标准。 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日满窗日照1小时的标准。 建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ 气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市小城市大城市小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）≥2≥3≥1有效日照时间带（h）8~169~15日照时间计算起点底层窗台面 23、侧面间距：条式住宅：多层之间不宜小于6m；高层 与各种层数（低层、多层、高层）住宅之间不宜小于13m； 24、公共交通组织：（1）与总规衔接； （2）公交线路网密度市中心应达到3~4km/km2；城市边缘区2~2.5km/km2； （3）平均换乘系数不应大于1.5；中小城市1.3； （4）非直线系数不应大于1.4； （5）公交、电车主要线路长度8~12km，快速轨道交通40k。 25、城市设计之于控规： 1.控规强于“量”的控2.城市设计强于“品质”引导 26、街道空间D\H值控制：128 27、分级确定控制区域如何分区：136 28、公共服务设施性质界定类型：144 29、排水工程：163分类： 生活污水、工业废水、 降水； 30、编制工程管线综合规划设计时，应减少管线在道路叉口处交叉，当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：177 31、管线共沟敷设应符合以下规定：178 32、居住区：特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000~50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 33、 居住小区——一般称小区，是由城市道路或城市道路和自然界限（如河流等）划分，与居住人口规模10000~15000人相对应，配建有一整套能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 34、城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指标为18~28㎡/人。 规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口规模为依据划分为三个等级。 ?居住区小区组团户数（户）10000~160003000~5000300~1000人口（人）30000~5000010000~150001000~300035、停车设施要求： 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m。 地面停车率——居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率。居住区内地面停车率不宜超过10％。 车位数大于50个时，应设置2个出入口，大于500个时应设3~4个出入口，出入口净间距大于10